Binghatti Corner

Тридцать шесть этажей Binghatti в JVC, сдача 2024 года. Цена метра 1608 дирхамов за фут — ниже средней по району, при том что застройщик известен по башням Business Bay за девять тысяч.

Что это

Binghatti Corner — жилая башня Binghatti Developers на 36 этажей в Jumeirah Village Circle, сданная в 2024 году.

В нашем стоке позиция площадью около 684 квадратных футов с ценой метра 1608 дирхамов за фут.

Binghatti — один из самых заметных застройщиков Дубая по числу проектов: в нашем стоке 283 его лота в десятке районов.

Проекты Binghatti по районам

Портфель застройщика растянут по цене в 7,5 раза — от 1243 дирхамов за фут в Dubai Science Park до 9298 в Bugatti Residences. Такого разброса внутри одной компании нет почти ни у кого в городе.

JVC в этом портфеле — массовая часть: Binghatti Apex и Binghatti Grove вместе дают 115 лотов, больше трети всего нашего стока по застройщику.

Два разных Binghatti

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,44 млн дирхамов при средней цене метра 1896 за фут. Это самый доступный из районов, которые мы считали: в Business Bay медиана 3,58 млн, на Пальме 8,2 млн.

Практический вывод из таблицы: имя Binghatti на договоре не говорит ни о цене, ни о классе. В Business Bay это Bugatti и Burj Binghatti с ценой метра выше Даунтауна, в JVC — массовые башни со студиями от 820 тысяч дирхамов.

Оценивать надо конкретный проект и район, а не портфель. Ожидание «это же Binghatti, значит премиум» здесь не работает ни в одну, ни в другую сторону.

Паспорт propsearch: 36 этажей, застройщик Binghatti Developers, сдача 2024. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта, 283 лота застройщика по всем районам, медианы и цены метра по JVC, Business Bay и Пальме.