Застройщик — Nakheel · сдан в 2015
Veneto — комьюнити в районе Dubai Waterfront, сдан в 2015 году.
Застройщик — Nakheel.
Лотов Veneto в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Таунхаусы и виллы Nakheel в Dubai Waterfront, сданы в 2015 году. Пять наших лотов на 3–5 спален от 3,3 до 9,5 млн дирхамов при 1817 дирхамах за фут.
Veneto — жилой кластер Nakheel в Dubai Waterfront, год завершения по справочнику 2015-й; в каталоге описан как застройка квартального масштаба.
Dubai Waterfront — крупный проект на юго-западной оконечности города, задуманный в середине двухтысячных и реализованный частично. Veneto — одна из построенных его частей.
Наши пять лотов — таунхаусы и виллы на 3, 4 и 5 спален площадью от 1462 до 5542 квадратных футов, все готовые. Разброс площадей почти четырёхкратный.
Цены — от 3,3 до 9,5 млн дирхамов при средней цене метра около 1817 дирхамов за квадратный фут. Для удалённого вилового комьюнити это средний уровень.
Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 5,2% — низкая. При избытке предложения в удалённых районах низкая скидка обычно означает, что продавцы не торопятся, а не что спрос высокий.
Четырёхкратный разброс площадей делает среднюю по посёлку малоинформативной: таунхаус в полторы тысячи футов и вилла в пять с половиной — разные товары.
Первое — что построено вокруг. Dubai Waterfront реализован частично, и соседство с незастроенными участками — реальный сценарий, влияющий на цену выхода.
Второе — состояние. Посёлку больше десяти лет; кондиционирование, кровля и отделка требуют внимания.
Третье — расстояние. Юго-западная оконечность города, метро нет, до деловых центров далеко. Арендный спрос локальный и ограниченный.
Паспорт объекта propsearch (застройщик, район, год завершения, тип записи) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Waterfront.
Nakheel.
Сдан: 2015 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Waterfront
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
В декабре 2023 года регулятор Trakhees выдал Nakheel первую в Дубае лицензию на строительство 3D-печатью — для Al Furjan Hills. Печать заняла 20 дней, но напечатали КПП, а не жилой дом. Цель эмирата — 25% новых зданий к 2030-му. Что реально есть на рынке в 2026 году и что спросить у застройщика.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Nakheel выпустил 44 виллы на Frond F Palm Jebel Ali: Beach Collection (5–6 спален, 7 500–8 500 кв. футов) и Coral Collection (6–7 спален, до 12 500 кв. футов) по десяти проектам NAGA, SAOTA, LW Design и LOCI. Стройка идёт на 544 виллах, первый молл The Yard откроется в 2027 году.
Nakheel раздал подряды на 544 виллы Palm Jebel Ali на 3,5 млрд дирхамов со сдачей в IV квартале 2028 года, на острове строят первый торговый центр The Yard на 26 арендаторов к 2027 году, а Select Group стал первым частным застройщиком острова. Как остров превращается из стройки в район.
В марте 2024 года Nakheel и Meydan вошли в Dubai Holding, их советы директоров упразднили. К 2026-му на Palm Jebel Ali 544 виллы фронтов A–F и 728 вилл K–P вышли на отделку, в Jebel Ali Village передают 892 дома. Что слияние дало покупателю и что осталось прежним.
Застройщик Palm Jumeirah и Dubai Islands, вошедший в состав Dubai Holding. Разбираем, чем намывная застройка отличается от обычной, что значит государственный статус и на что смотреть покупателю.
Самая высокая башня Palm Jumeirah от Nakheel: две квартиры на этаже, бассейн на 71-м уровне, контракт на 1,8 млрд дирхамов. Срок передачи ключей сдвинулся с третьего квартала 2027 года. Что означает такой перенос и что делать покупателю.
Напишите — пришлю свободные планировки Veneto, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
