Venera at The Valley

Таунхаусы и виллы в The Valley, сдача в сентябре 2028 года. Пять наших лотов на 3–4 спальни от 2,67 до 4,1 млн дирхамов при 1275 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Venera at The Valley — жилой кластер в комьюнити The Valley, из подтверждённой инфраструктуры озеленение. Сдача по нашим лотам — конец сентября 2028 года.

The Valley — комьюнити Emaar на юго-востоке города вдоль трассы на Аль-Айн: таунхаусы и виллы, парки, школы. Соседние кластеры того же комьюнити — Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Talia — уже разобраны нами отдельно.

Наши пять лотов — таунхаусы и виллы на 3 и 4 спальни площадью от 1939 до 3492 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 2,67 до 4,1 млн дирхамов при средней цене метра около 1275 дирхамов за квадратный фут. Один из самых доступных кластеров The Valley в нашей выборке: Farm Grove идёт по 1345, Alana — по 1347.

Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 6,2%. Для проекта со сдачей через два года заметная величина: часть покупателей выходит заранее.

Разница в цене метра между кластерами The Valley в нашей выборке укладывается в 10%, что подтверждает: комьюнити держит единый уровень, и выбирать между кластерами стоит по расположению, а не по прайсу.

Что учитывать

Первое — горизонт: до сдачи два года, считайте график платежей по кварталам и сверяйте дату по договору.

Второе — площадь участка отдельно от площади дома.

Третье — The Valley удалено от деловых центров, метро нет; арендатор здесь семейный и с машиной.

Паспорт объекта propsearch (район, инфраструктура) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.