Alana

Виллы на 322 дома в The Valley, сдача в конце июня 2027 года. Три наших лота на 4–5 спален от 5 до 5,76 млн дирхамов при 1347 дирхамах за фут.

Что это за посёлок

Alana — вилловый посёлок в комьюнити The Valley на юго-востоке города, по паспорту 322 дома. Сдача по нашим лотам — конец июня 2027 года.

The Valley — комьюнити Emaar вдоль трассы на Аль-Айн, застроенное как семейный пригород: таунхаусы и виллы, парки, школы, торговая часть. Соседний кластер Farm Grove в нашей выборке идёт по 1345 дирхамов за фут — почти та же цена, что и здесь.

Наши три лота — виллы на 4 и 5 спален площадью от 3498 до 4453 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 5 до 5,76 млн дирхамов при средней цене метра около 1347 дирхамов за квадратный фут. Уровень доступного вилового сегмента, типичный для The Valley.

Все три лота выставлены со скидкой, средняя уступка 7%. Обычная величина для проекта на стадии строительства: часть покупателей выходит, не дожидаясь ключей.

Три лота — маленькая выборка, и делать по ней вывод об устойчивой цене дома нельзя. Она годится как ориентир диапазона, не более.

Что учитывать

Первое — горизонт. До сдачи меньше года, но платежи по рассрочке идут уже сейчас; считайте график по кварталам и сверяйте дату по договору.

Второе — площадь участка отдельно от площади дома: в вилловом посёлке плот определяет цену не меньше застройки.

Третье — расстояние. The Valley лежит далеко от деловых центров, метро нет. Арендатор здесь семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов.

Паспорт объекта propsearch (число домов, район) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 3 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.