Off-plan
Sanctuary Waterside: чем виллы Ellington у воды отличаются от конкурентов 14 апреля 2023 г.
Комьюнити · Dubai
The Sanctuary
Паспорт проекта
Район Dubai
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 17
О проекте
The Sanctuary — комьюнити в районе Dubai.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 500 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 25%.
Проект Ellington с самым подробным графиком платежей из всех, что есть в архиве: 20% при бронировании, восемь траншей по 5% с привязкой к дням от даты брони и 40% при завершении.
График платежей — по дням от брони
Лист платежей застройщика привязывает транши не к этапам стройки, а к дням от даты бронирования. 20% в момент брони. Дальше по 5%: через 60 дней, 120, 240, 360, 450, 540, 720 и 900 дней. Остальные 40% — при завершении.
В том же документе транши подписаны календарными месяцами, по которым видно исходную линейку: апрель 2023, июнь 2023, октябрь 2023, февраль 2024, май 2024, август 2024, февраль 2025 и август 2025.
Привязка к дням от брони, а не к вехам стройки, означает, что платить придётся по календарю независимо от того, как идёт строительство. Это принципиально другой риск, чем у планов вида «10% по завершении свай».
Структура и сроки платежей — лист платежей проекта от застройщика; там же календарная разметка траншей.
Видео по проекту
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про The Sanctuary
Сколько стоит квартира в The Sanctuary?
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 500 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 25%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки The Sanctuary, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram