Корпус проекта Sobha One
Застройщик — Sobha Realty · сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 132 лота. Это остаток, а не общий прайс дома.
Сто тридцать два лота, и основа остатка — трёхкомнатные: пятьдесят восемь штук, больше, чем однокомнатных и двухкомнатных по отдельности.
Семьдесят восемь лотов смотрят на линию небоскрёбов Дубая, ещё двадцать пять — на город и небоскрёбы разом.
Дом входит в Sobha One; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
The Element at Sobha One — жилой дом в районе Sobha Hartland II, сдача — Q4 2028.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас по The Element at Sobha One в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Стеклянный небоскрёб Sobha в Sobha Hartland II с видом на заповедник Рас-эль-Хор и панораму города. Гольф-поле на 18 лунок в сообществе, до Downtown около десяти минут.
Рас-эль-Хор — заповедник с колонией фламинго, охраняемая территория. Это означает, что вид с этой стороны не закроют новой застройкой: участок нельзя застроить по определению.
В городе, где панораму регулярно перекрывают соседним корпусом, гарантированный вид — редкость, и она обычно заложена в цену. Проверяйте по плану этажа, на какую сторону выходит конкретный лот.
Умный дом и балконы во всех квартирах, в части лотов — комнаты для домашнего персонала. Отделка с европейской фурнитурой и мраморными полами.
На территории джакузи, фитнес-центр и остальная инфраструктура комплекса; в самом сообществе — поле для гольфа на 18 лунок.
Sobha известна тем, что строит собственными силами, без генподрядчика — редкая для рынка модель. На практике это обычно означает более ровное качество исполнения и меньше расхождений между рендером и результатом.
Материалы продающей стороны к старту продаж: окружение, комплектация и состав сообщества.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Предложения по The Element at Sobha One бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Sobha Hartland II.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSobha Realty.
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по The Element at Sobha One. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland II
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
