Stella Maris Tower

53-этажная башня в Дубай Марине на 313 резиденций, сдана. Пять подтверждённых позиций инфраструктуры; шесть наших лотов — от 2,55 до 12,8 млн дирхамов.

Что это

Stella Maris Tower — жилой небоскрёб в Dubai Marina от Scope Investment. 53 этажа, 313 резиденций, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, спа, детская зона и круглосуточная охрана.

Пять позиций инфраструктуры на 313 квартир — набор полный при умеренной нагрузке на владельца. Триста с лишним семей делят расходы, и это заметно выгоднее камерных проектов с тем же списком.

Триста тринадцать квартир на 53 этажа — около шести юнитов на уровень. Нарезка крупная для Марины: планировки просторные.

Пятикратный разброс

Шесть наших позиций идут от 2,55 до 12,8 млн дирхамов при цене метра около 2858 за фут — чуть выше районных 2625.

Пятикратная разница между крайними лотами в доме на 313 квартир означает, что верхние уровни принципиально отличаются от средних: скорее всего там многоуровневые резиденции или пентхаусы.

Отсюда правило, общее для таких домов: «цена в Stella Maris» как ориентир не работает. Сравнивать надо сопоставимое по этажу и площади.

Готовый дом с полной инфраструктурой

Дом сдан, поэтому все пять заявленных позиций проверяются на месте: работает ли спа, в каком состоянии зал, кто содержит территорию.

Второй вопрос к такому набору — сколько он стоит в год. Запросите действующую ставку сборов и сравните с соседними башнями Марины, где инфраструктуры меньше. Разница и есть цена удобств.

Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов: глубокий рынок, продать проще, чем в новых районах.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (шесть лотов в доме, цена метра по дому и по Dubai Marina).