Проект в комьюнити Tilal Al Ghaf
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Serenity Mansions — жилой комплекс в районе Tilal Al Ghaf.
Проектировали Nabil Gholam.
Всего в доме 106 квартир.
Лотов Serenity Mansions в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Сто шесть особняков в Tilal Al Ghaf. Наша позиция — 10 124 фута за 28 млн дирхамов, цена метра 2766.
Serenity Mansions — кластер на 106 особняков в мастер-плане Tilal Al Ghaf. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 10 124 квадратных футов за 28 млн дирхамов, цена метра 2766 за фут.
Десять тысяч футов — уровень Signature Villas на Пальме (10 350) и Ostra Palace Villas в The Oasis (10 734).
Serenity Mansions идёт выше районной 2289 — на 21%.
| Район | Медиана, млн | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| The Oasis by Emaar | 16,88 | 1606 | 22 |
| Tilal Al Ghaf | 10,00 | 2289 | 33 |
| Arabian Ranches | 10,80 | 2398 | 31 |
| Al Barari | 9,45 | 3374 | 10 |
| The Acres | 8,00 | 1642 | 20 |
| Arabian Ranches 2 | 5,95 | 1907 | 6 |
| DAMAC Hills | 5,50 | 1846 | 51 |
| The Valley | 4,30 | 1323 | 91 |
| Arabian Ranches 3 | 4,15 | 1781 | 57 |
| Villanova | 3,80 | 1602 | 37 |
| Damac Lagoons | 3,60 | 1371 | 85 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота района, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Медиана и цена метра меняются в разные стороны: дорогой район не обязательно дорог за фут.
Tilal Al Ghaf в нашей базе — 33 лота, медиана 10 млн дирхамов при цене метра 2289 за фут.
Дома того же размера в других районах стоят по-разному: Signature Villas на Пальме 7610 за фут, Ostra Palace Villas в The Oasis 1606, Serenity Mansions здесь 2766.
Разброс почти пятикратный при сопоставимой площади. Определяет его не дом, а земля: Пальма это первая линия моря, The Oasis — окраина, Tilal Al Ghaf — середина между городом и пустыней с искусственной лагуной.
Для покупателя это главный вывод по верхнему загородному сегменту: сравнивать надо не площадь и не отделку, а участок. Всё остальное воспроизводимо.
Паспорт propsearch: 106 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Signature Villas и Ostra Palace Villas, медианы и цены метра по загородным районам.
Проект Majid Al Futtaim вокруг лагуны с песчаным пляжем — виллы премиального уровня. Подробно про район Tilal Al Ghaf →
Предложения по Serenity Mansions бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Tilal Al Ghaf.
Район Tilal Al Ghaf. Проект Majid Al Futtaim вокруг лагуны с песчаным пляжем — виллы премиального уровня.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Serenity Mansions. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Tilal Al Ghaf
Elysian Mansions — 94 особняка на 5–6 спален у лагуны Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim. На старте в 2023 году вход стоил около 18,5 млн AED, сейчас объявления на вторичке — от 22 до 55 млн AED, а сдача сдвинулась с конца 2025-го на конец 2026 года.
Компания, известная торговыми центрами, застраивает Tilal Al Ghaf и Ghaf Woods. Разбираем, что даёт девелопмент от розничной группы и на что смотреть в её комьюнити.
Закрытое сообщество из 13 ультра-люксовых вилл на острове посреди лагуны Tilal Al Ghaf. Архитектура SAOTA, интерьеры Kelly Hoppen. Формат, которого в Дубае почти нет: вода вместо гольф-поля.
Напишите — пришлю свободные планировки Serenity Mansions, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
