Riwa Building 2

Корпус Riwa на 79 резиденций в Madinat Jumeirah Living. Цена метра 4537 дирхамов за фут — выше всех проектов квартала в нашем стоке.

Что это

Riwa Building 2 — второй корпус комплекса Riwa от Meraas в Madinat Jumeirah Living, 79 резиденций. Этажность и срок в паспорте не указаны.

В нашем стоке позиция площадью около 724 квадратных футов за 3,29 млн дирхамов, цена метра 4537 за фут.

Первый корпус при близкой площади лота идёт по 3585 — на 27% дешевле.

Городские районы: медиана и цена метра

Riwa Building 2 по нашей позиции идёт выше средней по MJL (3208) и выше средней по Даунтауну (3720).

Семьдесят девять квартир

Madinat Jumeirah Living в нашей базе — 33 лота, медиана 3,59 млн дирхамов при цене метра 3208 за фут.

Семьдесят девять резиденций против 244 в первом корпусе — втрое меньше при том же комплексе и застройщике.

Малоквартирность в дорогих районах даёт премию: мы видели это на Пальме у One at Palm Jumeirah и в MJL у корпусов Jomana на 41 резиденцию. Здесь разница с соседним корпусом 27%.

Одна позиция — не рынок, и делать вывод по ней нельзя. Но направление совпадает с тем, что мы видим по городу: чем меньше квартир в доме, тем дороже фут — при условии, что район дорогой.

Паспорт propsearch: 79 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (площадь, цена, цена метра), данные по Riwa и Jomana, медианы и цены метра по MJL и городским районам.