Застройщик — Reef Luxury Development
Reef 999 — 14-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сейчас строится.
Застройщик — Reef Luxury Development. Проектировали National Engineering Consultants.
Всего в доме 142 квартиры.
Сейчас по Reef 999 в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Четырнадцать этажей и 142 резиденции от Reef Luxury в Al Furjan, в стройке. Цена метра 1363 дирхама за фут при крупных лотах около 2590 футов.
Reef 999 — жилой комплекс Reef Luxury Developments на 14 этажей и 142 резиденции в Al Furjan. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 2590 квадратных футов за 3,53 млн дирхамов, цена метра 1363 за фут.
Две с половиной тысячи футов — крупный формат для квартирной части района.
Reef 999 идёт ниже средней по району при площади выше средней среди квартир.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Nakheel (виллы) | 1797 | 4 | 3533 ft² |
| Murooj Al Furjan | 1761 | 6 | 3571 ft² |
| Equiti Home | 1317 | 2 | 891 ft² |
| Al Furjan West | 1669 | 35 | 3906 ft² |
| Al Furjan West (custom) | 1541 | 4 | 7139 ft² |
| Barjeel 1 (Dubai Style) | 1481 | 4 | 3825 ft² |
| Gemz by Danube | 1462 | 2 | 1446 ft² |
| Azizi Central | 1304 | 2 | 1539 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 82 лота по району, медиана 4,45 млн дирхамов, средняя цена метра 1599 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Al Furjan в нашей базе — 82 лота, медиана 4,45 млн дирхамов при средней цене метра 1599 за фут. Медиану делают виллы и таунхаусы.
Две с половиной тысячи футов в квартире — это площадь таунхауса Murooj Al Furjan, который идёт по 1761 за фут при 3571 футе.
То есть за 3,5 млн покупатель выбирает между крупной квартирой и небольшим таунхаусом в одном районе. Разница в собственном участке, отдельном входе и в том, что таунхаус потом продаётся легче.
Квартира взамен даёт охрану, лифт, общий бассейн и меньше забот по содержанию. Выбор сводится к образу жизни, а не к цене — она сопоставима.
Паспорт propsearch: 14 этажей, 142 резиденции, застройщик Reef Luxury Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Murooj Al Furjan, медиана и средняя по Al Furjan.
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Furjan.
Reef Luxury Development. Архитектурный проект — National Engineering Consultants.
14. В доме 142 квартиры.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Furjan
Richmond District — первый полностью интегрированный мастер-проект в Al Furjan: дизайн John Richmond, общий подиум с лагуной, бассейнами и фитнесом, гостиничный сервис и станция метро Discovery Gardens в минуте ходьбы. Что это даёт жителям и инвестору.
Письменное разрешение владельца на питомца в Дубае обязательно — устной договорённости недостаточно. Собаку в Downtown или Business Bay держать почти невозможно, а вилла в Arabian Ranches или Al Furjan снимает вопрос прогулок сама.
В декабре 2023 года регулятор Trakhees выдал Nakheel первую в Дубае лицензию на строительство 3D-печатью — для Al Furjan Hills. Печать заняла 20 дней, но напечатали КПП, а не жилой дом. Цель эмирата — 25% новых зданий к 2030-му. Что реально есть на рынке в 2026 году и что спросить у застройщика.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Брокеры лицензируются, и лицензия проверяется, — а более полезный вопрос в том, кто им платит.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Квартира с арендатором даёт доход с первого дня и договор, который писали не вы, — и достаётся вам и то и другое.
Застройщик со сданным домом в Аль-Фурджане. Валовая, чистая и доходность на вложенный капитал — три разные цифры, и в презентациях показывают самую бесполезную.
Застройщик смешанных торгово-жилых домов в Аль-Фурджане. У жизни над работающей торговлей есть конкретные плюсы и конкретные проблемы, и всё это проверяется.
Ювелирный и розничный бизнес, строящий жильё в Аль-Фурджане. Что переносится из другой отрасли, что нет и как проверять застройщика первого поколения.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
