Park Horizon Tower 2 — 21-этажный жилой дом в районе Dubai Hills Estate, сейчас строится.
Всего в доме 203 квартиры.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED.
Двадцать один этаж и 203 резиденции в Dubai Hills Estate, в стройке. Цена метра 2596 дирхамов за фут — на уровне районной.
Park Horizon Tower 2 — вторая башня комплекса Park Horizon от Emaar в Dubai Hills Estate, 21 этаж и 203 резиденции. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 1040 квадратных футов за 2,7 млн дирхамов, цена метра 2596 за фут.
Первая часть комплекса, Park Horizon, идёт в базе отдельно: 12 этажей и цена метра 2331.
Вторая башня дороже первой на 11% — 2596 против 2331 при разнице в девять этажей.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Club Villas | 3352 | 5 | 3500 ft² |
| Vida Residence (The Hills) | 3175 | 3 | 1934 ft² |
| Address Villas Hillcrest | 3170 | 7 | 7681 ft² |
| Lime Gardens | 2874 | 3 | 1392 ft² |
| Ellington House II | 2711 | 4 | 1084 ft² |
| Vida Residences Club Point | 2552 | 3 | 1141 ft² |
| Park Heights | 2544 | 13 | 1267 ft² |
| Sidra Villas | 2528 | 9 | 4620 ft² |
| Executive Residences | 2463 | 3 | 1314 ft² |
| Parkside Views | 2434 | 5 | 935 ft² |
| Park Horizon | 2331 | 3 | 1237 ft² |
| Park Point | 2107 | 3 | 1113 ft² |
| Maple | 1951 | 9 | 2992 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 174 лота по району, медиана 3,62 млн дирхамов, средняя цена метра 2706 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Hills Estate в нашей базе — 108 лотов, медиана 3,62 млн дирхамов при цене метра 2617 за фут.
Две башни одного комплекса, одного застройщика и одной стадии готовности расходятся на 11%, и единственное различие между ними — этажность: 12 и 21.
Это редкий случай, когда надбавку за высоту можно измерить чисто, без примеси года, марки и положения участка. Девять этажей стоят примерно одиннадцать процентов цены метра.
В плотно застроенном районе эта надбавка была бы выше; в малоэтажном Dubai Hills верхние этажи дают вид поверх застройки уже с двадцатого.
Паспорт propsearch: 21 этаж, 203 резиденции, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот башни и данные по Park Horizon, расчёт по проектам района, медиана и средняя по Dubai Hills Estate.
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами. Подробно про район Dubai Hills Estate →
21. В доме 203 квартиры.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Dubai Hills Estate. Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Hills Estate
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
В одном районе соседствуют вилловая застройка в глубине и апартаментные корпуса по периметру. Это два разных актива с разной логикой.
Район, где подавляющее большинство покупателей живёт само. Для инвестора это меняет и доходность, и круг арендаторов, и скорость выхода.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
