One Sky Park

42-этажный комплекс Iman Developers в JVC на 575 резиденций, строится. Самая полная инфраструктура из всей подборки — паспортом подтверждены семь позиций.

Что это

One Sky Park — многокорпусный жилой комплекс в JVC District 15 от Iman Developers, проектировщик LACASA Architects & Engineering Consultants. 42 этажа, 575 резиденций, стадия — строительство.

Инфраструктура в паспорте перечислена необычно подробно: бассейн, фитнес-зал, спа и сауна, детская зона, спортивные площадки, зона барбекю, парк и озеленение. Семь подтверждённых позиций — больше, чем у любого другого объекта этой подборки, и это существенно: в JVC инфраструктура внутри комплекса заменяет районную, которой там немного.

JVC: самый дешёвый метр

Jumeirah Village Circle в нашей базе — 47 лотов, медиана 3,73 млн дирхамов и около 1312 дирхамов за квадратный фут. Это самая низкая цена метра среди районов, которые мы здесь сравниваем: почти вчетверо дешевле Business Bay.

JVC и застраивался как район доступного жилья: сетка улиц, средняя этажность, много новых комплексов. Отсюда его роль на рынке — это вход в дубайскую недвижимость минимальным чеком и один из самых активных районов по аренде.

Наши два лота в One Sky Park стоят по 800 тысяч дирхамов — существенно ниже районной медианы, что для строящегося дома с компактной нарезкой ожидаемо.

Что даёт башня на 42 этажа в невысоком районе

JVC застроен в основном домами средней этажности, поэтому 42 этажа здесь — доминанта. Верхние уровни получают открытые виды, которые в плотных центральных районах стоят кратно дороже.

Оборотная сторона та же, что у любой высотки в невысоком окружении: нагрузка на дороги района, который проектировался под другую плотность. Выезд из JVC в час пик — известная проблема, и её стоит проверить самому.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (два лота в комплексе, медиана и цена метра по Jumeirah Village Circle).