113 Residences

Дом Iman Developers в Аль-Суфухе — между Пальмой Джумейра и пляжем Аль-Суфух: квартиры от одной до трёх спален и дуплексы с приватным бассейном, вход по анонсу старта от 1,8 млн дирхамов.

Где это и почему адрес важнее дома

Al Sufouh — узкая полоса между Дубай Марина и Умм-Сукейм, зажатая между Sheikh Zayed Road и морем. Застройки здесь мало и появляется она редко: участки давно розданы под отели, кампусы Knowledge Park и виллы. Именно поэтому новый жилой дом в этом квадрате — событие, а не рядовой запуск.

По материалам старта — восемь минут до Пальмы Джумейра и три минуты до пляжа Al Sufouh. Это заявленные ориентиры застройщика, а не замер; но география их подтверждает: до воды здесь действительно один поворот, а до Marina и Media City — несколько минут по внутренним дорогам, мимо пробок на магистрали.

Практический смысл такой локации в аренде. Арендатор в Al Sufouh — это сотрудник Media City, Internet City или отелей первой линии, то есть человек с корпоративным договором и стабильным бюджетом. Оборот арендаторов в таком месте ниже, чем в туристических кварталах.

Что продаётся

Состав по анонсу: одна спальня от 64 м² (689 ft²) — от 1,8 млн дирхамов; две спальни от 95,7 м² — от 2,56 млн; три спальни от 147,5 м² — от 3,65 млн; дуплекс на четыре спальни с приватным бассейном от 233 м² — от 5,44 млн.

В пересчёте это порядка 2 600 дирхамов за фут по младшим типам — для полосы у моря цифра умеренная, и объясняется она тем, что это не первая линия, а второй ряд от воды.

График платежей 20/30/50: пятая часть при бронировании, треть в ходе стройки, половина на ключах. Сдача заявлена на второй квартал 2029 года — то есть три года стройки от старта продаж.

Что стоит за именем застройщика

Iman Developers — компания среднего размера, известная в Дубае по проектам в Dubai Hills и JVC. Аргумент, который приводит продающая сторона, — что её дома сдаются в аренду выше средней ставки по району. Это утверждение проверяется по реестру сделок и по объявлениям аренды в конкретных её домах, и делать это стоит до сделки, а не после.

Отделка с керамикой Versace и террасы заявлены в материалах старта. К моменту приёмки спецификация может отличаться — она фиксируется приложением к договору, а не презентацией.

Состав квартир, площади, цены старта, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 19.06.2026. Характеристика района — общедоступные данные по застройке Al Sufouh.