Binghatti Gate

Девять этажей и 132 резиденции Binghatti в JVC, сдача 2022 года. Цена метра 900 дирхамов за фут при площади 1555 футов — самая низкая по всему портфелю застройщика.

Что это

Binghatti Gate — жилой дом Binghatti Developers на 9 этажей и 132 резиденции в Jumeirah Village Circle, сданный в 2022 году.

В нашем стоке позиция площадью около 1555 квадратных футов за 1,4 млн дирхамов, цена метра 900 за фут.

Девятьсот дирхамов за фут — самая низкая цифра во всём портфеле застройщика, где верхняя строка Bugatti Residences идёт по 9298.

Проекты Binghatti по районам

Разброс внутри портфеля одного застройщика — десятикратный, от 900 в этом доме до 9298 в Bugatti Residences.

Крупная квартира по цене студии

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут. Binghatti Gate идёт почти вдвое ниже районной.

Полторы тысячи футов за 1,4 млн — это площадь трёхкомнатной по цене, за которую в том же районе продают студию в новой башне.

Объяснение в формате: девятиэтажный дом без вида, без марки и вне основного потока застройки. Всё, за что в JVC берут премию, здесь отсутствует.

Для покупателя, которому нужны метры, а не адрес, это лучшее соотношение по району. Для перепродажи хуже: покупателей на крупную квартиру в JVC меньше, чем на студию.

Архитектура

Дом стоит на въезде в JVC и узнаётся по фасаду: сочетание оранжевого и белого и перфорированные декоративные стенки, в которых фирменный стиль Binghatti соединён с традиционными ближневосточными мотивами. В 2023 году ArchDaily включил его в подборку самых интересных архитектурных проектов Дубая.

Паспорт propsearch: 9 этажей, 132 резиденции, застройщик Binghatti Developers, сдача 2022. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), портфель застройщика по районам, медиана и цена метра по JVC. Описание фасада и подборка ArchDaily — публикации 2023 года.