сдан в 2024
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Murooj Al Furjan — жилой комплекс в районе Al Furjan, сдан в 2024 году.
Проектировали Arif & Bintoak и LACASA Architects & Engineering Consultants.
Всего в доме 418 квартир.
Лотов Murooj Al Furjan в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Виллы Nakheel в Al Furjan, восточная очередь на 418 домов сдана в 2024 году. Шесть наших лотов от 4,3 до 9,4 млн дирхамов, средняя скидка 4,7%.
Murooj Al Furjan — вилловый посёлок в комьюнити Al Furjan. По справочнику восточная очередь насчитывает 418 домов и завершена в 2024 году, архитектура Arif & Bintoak и LACASA; в каталоге посёлок представлен одной карточкой.
Al Furjan отличается от большинства вилловых комьюнити Дубая наличием метро: две станции обслуживают район, и круг арендаторов здесь шире, чем в удалённых посёлках той же цены.
Наши шесть лотов — квартиры, таунхаусы и виллы на 3–5 спален площадью от 2388 до 6134 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 4,3 до 9,4 млн дирхамов при средней цене метра около 1761 дирхама за квадратный фут. Соседний Al Furjan West в нашей выборке идёт по 1669: уровень по комьюнити выровнен.
Все шесть лотов выставлены со скидкой, но средняя уступка всего 4,7% — низкая для вилового рынка. Свежая сдача плюс метро в районе дают устойчивый спрос, и демпинговать продавцам не приходится.
Дом сдан два года назад: состояние ещё близко к новому, и разброс по этому параметру между лотами меньше, чем в посёлках десятилетней давности.
Первое — какая очередь. Паспортные данные относятся к восточной части; уточняйте, к какой относится ваш дом.
Второе — площадь участка отдельно от площади дома.
Третье — расстояние до станции метро пешком. В Al Furjan это заметный ценовой фактор, и по разным кластерам оно сильно различается.
Паспорт объекта propsearch (число домов восточной очереди, год завершения, архитекторы, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседняя часть комьюнити — Al Furjan West →Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Al Furjan.
Да. Murooj Al Furjan введён в эксплуатацию в 2024 году — это готовое жильё, в котором можно жить или которое можно сдавать сразу после сделки.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Al Furjan
Richmond District — первый полностью интегрированный мастер-проект в Al Furjan: дизайн John Richmond, общий подиум с лагуной, бассейнами и фитнесом, гостиничный сервис и станция метро Discovery Gardens в минуте ходьбы. Что это даёт жителям и инвестору.
Письменное разрешение владельца на питомца в Дубае обязательно — устной договорённости недостаточно. Собаку в Downtown или Business Bay держать почти невозможно, а вилла в Arabian Ranches или Al Furjan снимает вопрос прогулок сама.
В декабре 2023 года регулятор Trakhees выдал Nakheel первую в Дубае лицензию на строительство 3D-печатью — для Al Furjan Hills. Печать заняла 20 дней, но напечатали КПП, а не жилой дом. Цель эмирата — 25% новых зданий к 2030-му. Что реально есть на рынке в 2026 году и что спросить у застройщика.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Брокеры лицензируются, и лицензия проверяется, — а более полезный вопрос в том, кто им платит.
Застройщик сданного дома в Аль-Фурджане. Квартира с арендатором даёт доход с первого дня и договор, который писали не вы, — и достаётся вам и то и другое.
Застройщик со сданным домом в Аль-Фурджане. Валовая, чистая и доходность на вложенный капитал — три разные цифры, и в презентациях показывают самую бесполезную.
Застройщик смешанных торгово-жилых домов в Аль-Фурджане. У жизни над работающей торговлей есть конкретные плюсы и конкретные проблемы, и всё это проверяется.
Ювелирный и розничный бизнес, строящий жильё в Аль-Фурджане. Что переносится из другой отрасли, что нет и как проверять застройщика первого поколения.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
