Meriden Beach Residences

Малоэтажный дом Refine Dubai на Dubai Islands со сдачей в марте 2028 года: двухкомнатные от 2,78 млн дирхамов, рассрочка после ключей и цена фута, которая внутри одного типа расходится в полтора раза.

Что это

Meriden Beach Residences — проект Refine Dubai на Dubai Islands, насыпных островах напротив Дейры. Отдельного паспорта propsearch по дому нет — цифры ниже из рассылок застройщика.

На 4 мая 2026 года двухкомнатные стартовали от 2 781 540 дирхамов (1200 футов), трёхкомнатные — от 3,8 млн (1900 футов); однокомнатные с кабинетом — 855–906 футов. Квартиры сдаются с мебелью и умным домом. Сдача — март 2028-го; в рассылке от 9 февраля 2026 года стоял декабрь 2027-го.

Площадь с подвохом

Поюнитный список от 2 февраля 2026 года — пятнадцать свободных лотов на этажах с первого по седьмой. Дом низкий, и вид в прайсе описан дорогой: внутренний проезд, дорога на Dubai Islands или Souk Al Marfa.

Цена фута у однокомнатных — от 1734 до 2565 дирхамов, и дешевле всех самый большой лот: у него 1354 фута общей площади, из которых 533 — балкон. Сравнивать лоты в этом доме надо по внутренней площади.

Схема 20% в стройку, 50% на передаче и 30% в течение двух лет после — майское предложение; базовая схема застройщика — 35 на 65.

Район

Dubai Islands — район на раннем этапе: в нашей базе 77 лотов, из них 55 в стройке, медиана 5,5 млн дирхамов при 2248 за фут. Территория дважды меняла концепцию, и застроена пока малая часть.

Шум от заходящих на посадку самолётов зависит от острова и ориентации дома — проверять на месте, а не по рендеру.

Рассылки Refine Dubai: цены на 4 мая 2026 года, поюнитный список от 2 февраля 2026 года, схемы платежей и срок сдачи; рассылка от 6 апреля 2026 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана, цена фута и число лотов по Dubai Islands.