Застройщик — Beyond Developments · сдача — Q2 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
рассылка Beyond брокерам, Hanan Jbeily, 11.02.2026.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 11 февраля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Курортный формат в зелени Forest District — компактные планировки, вход выше, чем у соседних домов Beyond в том же Maritime City.
Цена из общей сводки застройщика по линейке, это вход по дому, а не конкретный лот.
Forest District в Dubai Maritime City: дом поставлен в зелени, застройщик делает ставку на арендную доходность и на молодых покупателей.
Остаток на 11.02.2026 — почти сплошь двухкомнатные: 21 лот из 22. Трёхкомнатная в списке одна, 2 267 sqft, и она с комнатой прислуги.
Этажи в списке идут с третьего по тридцать девятый, поэтому вид у лотов разный по определению: у шести — лес и океан, у пяти — небоскрёбы и бухта, у трёх только лес.
Kanyon — жилой дом в районе Dubai Maritime City, сдача — Q2 2029.
Застройщик — Beyond Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Kanyon — строящийся дом Beyond Developments в Forest District на Dubai Maritime City со сдачей во втором квартале 2029 года; остаток застройщика почти целиком из двухкомнатных.
Kanyon — жилой дом Beyond Developments в Dubai Maritime City, статус — строится, сдача по брошюре — Q2 2029. Схема платежей 50/50.
Застройщик позиционирует его как курортный формат в зелени Forest District и делает ставку на арендную доходность и молодых покупателей. Это слова Beyond, а не наша оценка.
Последняя котировка в наших материалах датирована 11 февраля 2026 года и старше полугода, поэтому сумму не публикуем — актуальный прайс надо запрашивать.
По рассылке 11.02.2026 свободных лотов было 22, и 21 из них — двухкомнатные площадью 1273–1649 квадратных футов. Трёхкомнатная одна, 2267 футов, с комнатой прислуги.
Этажи в списке — с третьего по тридцать девятый, и виды у лотов разные: у шести — лес и океан, у пяти — небоскрёбы и бухта, у трёх только лес. При одинаковой спальности это разные квартиры по ликвидности.
Рядом на полуострове стоит Soulever Tower 1 того же застройщика; по словам Beyond, вход в Kanyon выше, чем у соседних домов линейки.
Dubai Maritime City — насыпной полуостров между Port Rashid и доками, с водой с трёх сторон и работающим морским кластером по соседству. Внешнюю линию воды здесь сосед застроить не может.
В нашем стоке по району 19 лотов, все в стройке: медиана около 2,25 млн дирхамов, вход от 1,07 млн, цена метра 2827 дирхамов за фут.
Материалы застройщика: рассылка Beyond брокерам от 11.02.2026 (остаток 22 лота, метражи, этажи, виды, схема 50/50, сдача Q2 2029). Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; статистика по Dubai Maritime City.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборBeyond Developments.
По брошюре застройщика — Q2 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Maritime City
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Розничная группа, строящая башню в Dubai Maritime City. У кого бы вы ни купили, правила регистрации договора, повышения ставки и уведомлений одни — и они на стороне подготовленного арендодателя.
Напишите — пришлю свободные планировки Kanyon, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
