сдан в 2021
Jumeirah Luxury — жилой комплекс в районе Jumeirah Golf Estates, сдан в 2021 году.
Всего в доме 165 квартир.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Виллы на 165 домов в Jumeirah Golf Estates, сданы в 2021 году. Четыре наших лота на 4 спальни от 6,98 до 8 млн дирхамов при 2297 дирхамах за фут.
Jumeirah Luxury — жилой кластер в Jumeirah Golf Estates, по справочнику 165 домов, год завершения 2021-й.
Jumeirah Golf Estates — комьюнити вокруг двух чемпионских полей, Earth и Fire, спроектированных при участии Грега Нормана. Это один из самых устоявшихся гольф-адресов города со зрелой средой и постоянным составом жителей.
Наши четыре лота — таунхаусы и виллы на 4 спальни площадью от 2820 до 3436 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 6,98 до 8 млн дирхамов при средней цене метра около 2297 дирхамов за квадратный фут. Диапазон узкий, меньше чем в полтора раза: предложение однородное.
Соседний гольф-посёлок Victory Heights идёт по 2486 дирхамов за фут: два адреса разных комьюнити, а разница в цене метра всего три процента.
Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 5,5%. Умеренная величина, характерная для рынка с устойчивым спросом.
Первое — положение относительно поля. В гольф-комьюнити это главный ценообразующий признак после размера дома, и в объявлениях он не всегда указан.
Второе — площадь участка отдельно от площади дома.
Третье — сбор сообщества. Гольф-комьюнити содержится дороже обычного: поля, ландшафт, охрана. Цифру за фут в год запрашивайте до сделки.
Паспорт объекта propsearch (число домов, год завершения, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний гольф-посёлок — Victory Heights →Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города. Подробно про район Jumeirah Golf Estates →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Jumeirah Golf Estates.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2021 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Jumeirah Golf Estates
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
Jasmine Lane — 138 таунхаусов с тремя спальнями в Jumeirah Golf Estates, первый проект Elie Saab в этом районе. Старт продаж — от 3,68 млн дирхамов, сдача летом 2024 года; на вторичном рынке дома сейчас стоят от 5,95 млн. Кто такой Durar и что показывает судьба проекта.
Wasl расширяет Jumeirah Golf Estates на 4,68 млн м²: 12 345 новых домов, из них 780 вилл, 62 особняка на холмах и 10 654 квартиры, центральный парк 131 850 м² и курорт Mandarin Oriental. Первые кластеры вилл разошлись меньше чем за 48 часов. Что это меняет для покупателя.
Первая линия у фервея — самая дорогая позиция в гольф-комьюнити. У неё есть несколько особенностей, которые видно только на месте.
Комьюнити вокруг двух турнирных полей. Вид на фервей и право на нём играть — разные вещи, и стоят они по-разному.
Напишите — пришлю свободные планировки Jumeirah Luxury, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
