Jasmine Lane

Сто тридцать восемь брендированных таунхаусов в Jumeirah Golf Estates: три спальни, 200–208 м², старт от 3,68 млн дирхамов. Проект разошёлся почти полностью в первый день продаж и был сдан летом 2024 года.

Что это было

Первые брендированные резиденции в Jumeirah Golf Estates: таунхаусы с отделкой под именем известного дома моды. В проекте только один формат — три спальни, площади 200–208 м².

К моменту анонса конструктив зданий был уже выполнен, и сдача заявлялась на июнь 2024 года — то есть покупатель входил в объект высокой готовности, а не в котлован.

Цена и результат продаж

Старт продаж состоялся 23 мая 2023 года, цены начинались от 3 677 777 дирхамов. Рассрочка 40/60.

Проект был почти полностью распродан в первый же день. Для сравнения приводился ориентир: центральный таунхаус можно было взять примерно за 1,04 млн долларов в рассрочку до 2024 года.

Почему адрес работает

Jumeirah Golf Estates — закрытое сообщество с полями для гольфа, где значительную часть жителей составляют обеспеченные европейцы, в том числе арендующие.

Соседство с полем для гольфа — один из немногих признаков локации, устойчиво влияющих на стоимость: десятки гектаров рядом с домом навсегда останутся незастроенными, а значит вид и тишину не отнимут.

В комьюнити заявлялись собственная лагуна с клубным домом и два спортивных зала — закрытый и на открытом воздухе.

Кто строил

Jasmine Lane построила Durar Properties, а отделку таунхаусов под своим именем делал Elie Saab. Durar основана в 1985 году шейхом Рашидом Халифой бин Саидом Аль Мактумом; в портфеле компании более 42 объектов и около 1 500 жилых единиц — виллы, склады, офисы.

Из заметных проектов застройщика — комплекс J One в Business Bay в форме подковы, в Рас-эль-Хайме — Moonstone и MASA Residences. Застройщик небольшой, но с долгой историей: проверять его стоит по сданным домам, а не по рекламе.

Количество и площади таунхаусов, дата старта продаж, стартовая цена, рассрочка и срок сдачи — материалы к запуску, 16.05, 17.05 и 25.05.2023. Застройщик и его портфель — обзор Durar Properties, август 2024 года; бренд отделки — материалы агентств по проекту.