Golf Heights

45 этажей и 281 квартира Emaar в The Views. Шесть наших лотов — от двухкомнатной до пентхауса, 3,15–7,5 млн дирхамов при 2831 дирхаме за фут.

Что это за дом

Golf Heights — жилой небоскрёб Emaar на 45 этажей в районе The Views, архитектура KEO International Consultants. Паспорт даёт 281 квартиру; из подтверждённого торговая галерея.

Оговорка по стадии: справочник числит проект строящимся, а все шесть лотов в нашем стоке имеют статус готовности. Расхождение обычное — справочник обновляется медленнее рынка, — но дату ввода стоит подтвердить документами.

The Views — сложившийся район у поля Emirates Golf Club, рядом с Марина и Internet City, с каналами и зеленью. Застройка средней плотности, среда зрелая.

Что показывают цифры

Наши шесть лотов — квартиры и пентхаусы на 2–4 спальни площадью от 1215 до 2399 квадратных футов, цены от 3,15 до 7,5 млн дирхамов при средней цене метра около 2831 дирхама за квадратный фут.

Для The Views это верхняя часть рынка: район застроен преимущественно домами двухтысячных, и новая башня Emaar стоит дороже соседей по определению.

Все шесть лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 7,2%. Умеренная величина, характерная для свежесданного дома, где часть первых покупателей выходит.

Что проверять

Первое — фактический статус дома: справочник и сток здесь расходятся, и дату ввода надо брать из документов.

Второе — вид на поле. В доме с названием Golf Heights это главный ценообразующий признак, и он есть не у всех квартир: часть окон выходит на канал и на застройку района.

Третье — тип объекта. Пентхаус и квартира в одной выборке оцениваются по-разному; сравнивайте со своим форматом.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, застройщик, архитектор, район, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус, число лотов со скидкой и её средний размер.