сдача — Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Flora Bay Residences — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q4 2027.
Сейчас по Flora Bay Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
11-этажный комплекс на Dubai Islands с прямым выходом в парк и видом на море. Форматы от однокомнатной в 68 метров до четырёхкомнатной в 292; вход от 526 тысяч долларов, во всех квартирах кабинет и гардеробная.
Однокомнатные от 68 квадратных метров, двухкомнатные от 107, трёхкомнатные от 187 и четырёхкомнатные площадью 292 метра. Цены объявлены от 526 тысяч долларов, то есть около 7,7 тысячи за метр по младшему лоту.
Отделка и меблировка премиальные, в каждой квартире кабинет, балкон и гардеробная, в части лотов — террасы и собственные бассейны. Кабинет в базовой комплектации даже у однокомнатной — редкость, и он заметно расширяет круг арендаторов.
Объявлен в 47 долларов за квадратный метр в год. Для однокомнатной в 68 метров это около 3,2 тысячи долларов ежегодно, для четырёхкомнатной в 292 метра — порядка 13,7 тысячи.
На острове с курортной инфраструктурой сбор обычно выше среднего по городу, и при расчёте доходности это первое, что стоит вычесть из арендного потока.
Dubai Islands — намывные острова с набережными, гольф-полями, пятизвёздочными отелями, велнес-центрами и ресторанами. До пляжа от дома около пяти минут, рядом заявлены яхт-клуб и марина.
На подиуме бассейны, ландшафтные сады, затенённые террасы и зоны барбекю; внутри лаунджи, бизнес-центр, тренажёрный зал, игровая комната, детская площадка и клуб.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа, сервисный сбор и комплектация. Расчёты сбора по типам квартир — наши.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Предложения по Flora Bay Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Islands.
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Flora Bay Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Напишите — пришлю свободные планировки Flora Bay Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
