Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
еженедельный инвентарь Deyaar брокерам, 31.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
В канале есть офферы на два конкретных лота этого дома. Лот 4504, двухкомнатная 1 103 sqft с панорамой Downtown и Бурдж-Халифы — 3 662 118 (03.08.2026). Лот 3005, двухкомнатный дуплекс 1 713 sqft с тем же видом — 4 434 576 (22.07.2026): резерв 50 000, около 9% при подписании договора, дальше взносы по стройке и 60% на передаче в декабре 2029-го.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности: на 31.08.2026 в доме оставалось 107 свободных лотов. Раньше по этому дому у нас были только метражи — застройщик присылал предложения по конкретным квартирам, а не общий прайс.
Самая заметная деталь остатка — дуплексы: их 31 из 107, больше, чем обычных двухкомнатных.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
DWTN Residences — комьюнити в районе Dubai.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Башня Deyaar в Business Bay, построенная вокруг шести вертикальных «экосистем» на разных уровнях: от семейного этажа до бизнес-зоны на семидесятых. Старт по анонсу от 1,86 млн дирхамов, сдача в четвёртом квартале 2029 года.
Обычная башня в Дубае собирает все удобства на подиуме: бассейн, зал, детская, лаундж — всё на одном-двух уровнях. DWTN Residences устроена иначе: общественные пространства разнесены по высоте на шесть блоков, каждый под свою аудиторию и свой сценарий.
Как это распределено по анонсу: первый этаж — входная группа с валетом и высоким лобби; первый уровень — семейный блок с закрытым бассейном, детскими клубами и садом по методике Монтессори; этажи 27–29 — велнес с залом, йогой, сауной и зоной релакса; этажи 53–55 — клубный уровень с сигарной комнатой, гольф-симулятором, кинотеатром и приватной столовой; этажи 71–73 — бизнес-блок с приватными офисами, переговорными, подкаст-студией и библиотекой; верхние уровни — инфинити-бассейн, обзорная площадка и рестораны.
Смысл такой планировки практический: удобства на 55-м этаже не пересекаются с потоком жильцов первого уровня, и башня перестаёт работать как одна очередь к одному лифту.
Прайс старта: одна спальня от 897 ft² — от 1,86 млн дирхамов (около 2 615 за фут); две спальни от 1 335 ft² — от 2,73 млн (2 725 за фут); три спальни от 1 641 ft² — от 4,45 млн (2 983 за фут); дуплекс на две спальни от 1 764 ft² — от 3,71 млн (2 571 за фут); дуплекс на три спальни от 3 340 ft² — от 9,06 млн (3 094 за фут).
Цена за фут по младшим типам заметно ниже средней по Business Bay, где рынок держится ближе к 1 870 дирхамам за фут по сложившемуся фонду и выше по новым башням. Дуплексы при этом стоят за фут дешевле обычных квартир той же спальности — редкая ситуация, объясняемая метражом.
График платежей 10/50/40: десятая часть при бронировании, половина в стройку, 40% на ключах. Сдача — четвёртый квартал 2029 года.
Концепция уровней, состав удобств, площади, цены старта, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 27.06.2025.
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai
Deyaar строит в Business Bay DWTN (Downtown) Residences — две башни высотой 445 м и 111 этажей, 522 резиденции: 432 квартиры, 76 дуплексов, 13 пентхаусов и «Royal Palace». Цены от 1,86 млн AED, половина — при ключах. Стройка началась в январе 2026, сдача заявлена на 2029–2030.
Напишите — пришлю свободные планировки DWTN Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
