City Walk Crestlane 2

13-этажный дом Meraas в третьей очереди City Walk на 201 резиденцию, строится. Метр в районе — около 3194 дирхамов за фут при 59 лотах в стоке.

Что это

City Walk Crestlane 2 — жилой дом в City Walk Phase 3 от Meraas Holding. 13 этажей, 201 резиденция, стадия — строительство. Инфраструктура в паспорте не перечислена: в проектах Meraas она обычно относится к кварталу, а не к отдельному корпусу.

Meraas — застройщик самого City Walk, и это существенно: район спроектирован и строится одной компанией как цельная городская среда, а не как набор участков. Риск, что обещанную инфраструктуру не достроят, здесь ниже обычного.

City Walk как формат

City Walk — редкий для Дубая пример квартала, спроектированного вокруг улицы, а не вокруг молла или башни. Малоэтажная застройка, пешеходные бульвары, ретейл на первых этажах, кафе с террасами. Это ближе к европейскому городскому кварталу, чем к типовому дубайскому комьюнити.

В нашей базе City Walk — 59 лотов, медиана 4,48 млн дирхамов, около 3194 дирхамов за квадратный фут. Метр дороже Дубай Марины и Dubai Hills, но дешевле Business Bay: платят здесь именно за среду.

Пятьдесят девять позиций — рынок средней глубины: достаточно, чтобы сравнить и продать, но это не Марина с её 214 лотами.

Третья очередь — что это значит

Phase 3 означает, что первые очереди района уже построены и работают. Для покупателя это редкое сочетание: он въезжает в новый дом, но в готовую среду — улицы, магазины и рестораны рядом уже существуют, а не обещаны.

Обратная сторона — стройка самой третьей очереди рядом. Уточните, что строится на соседних участках и в какие сроки: несколько лет соседства со стройплощадкой в квартале, который продаётся прогулочной средой, ощутимо меняют повседневность.

Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по City Walk).