Binghatti Gardenia

Сорок этажей и 298 резиденций Binghatti в JVC, сдача 2024 года. Одна из десятка башен застройщика в районе.

Что это

Binghatti Gardenia — жилая башня Binghatti Developers на 40 этажей и 298 резиденций в Jumeirah Village Circle, сданная в 2024 году.

В нашем стоке позиция по этой башне.

Двести девяносто восемь квартир на сорок этажей — около семи с половиной на этаж. По меркам JVC умеренная плотность: в Binghatti Apex 552 резиденции на 43 этажа.

Проекты Binghatti по районам

В JVC у застройщика больше десятка домов — Apex, Grove, Corner, Gardenia, Mirage, Rose, Tulip, Nova, Galaxy, Gate. Это делает выбор между ними отдельной задачей.

Десять похожих башен одного застройщика

JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,44 млн дирхамов при средней цене метра 1896 за фут.

Когда в одном районе стоит десяток домов одного девелопера с похожими планировками и отделкой, различать их приходится не по проекту, а по трём вещам: положение внутри района, год сдачи и размер дома.

Положение решает больше всего — JVC вытянут, и расстояние до выезда на Аль-Хайль и до школ у разных участков сильно разное. Год сдачи определяет состояние и остаток гарантии. Размер дома — плотность соседей и скорость перепродажи.

Цена при этом у них будет близкой, и это тот случай, когда сравнение по прайсу не помогает: смотреть надо ногами и по карте.

Старт продаж и срок

Продажи Binghatti Gardenia открылись в сентябре 2023 года; в архитектуре и интерьерах застройщик использовал мотивы ближневосточного искусства.

На старте сдача была обещана на IV квартал 2024 года, и дом действительно сдан в 2024-м — для района, где сроки часто сдвигаются, это аргумент в пользу застройщика.

Паспорт propsearch: 40 этажей, 298 резиденций, застройщик Binghatti Developers, сдача 2024. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта, 283 лота застройщика по всем районам, медиана и цена метра по JVC. Дата старта и обещанный срок сдачи — анонс старта продаж, сентябрь 2023 года.