Застройщик — Binghatti Developers · сдан в 2022
Binghatti Avenue — 33-этажный жилой дом в районе Healthcare City Phase 2, сдан в 2022 году.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 678 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 900 000 AED.
Тридцать три этажа и 678 резиденций Binghatti в Аль-Джаддафе, сдача 2022 года. Лот в нашем стоке за 1,9 млн дирхамов.
Binghatti Avenue — жилой комплекс Binghatti Developers на 33 этажа и 678 резиденций в Al Jaddaf, сдан в 2022 году.
В нашем стоке позиция за 1,9 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Это готовый дом, в отличие от строящегося Art Bay в том же районе.
Al Jaddaf идёт по 2172 дирхама за фут при медиане 1,9 млн — наш лот ровно на медиане.
| Район | Медиана, млн | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Bluewaters | 10,70 | 6717 | 149 |
| Emaar Beachfront | 5,60 | 4140 | 99 |
| DIFC | 6,50 | 4086 | 16 |
| Даунтаун | 4,70 | 3459 | 366 |
| Business Bay | 3,70 | 3635 | 368 |
| Al Wasl | 4,40 | 3286 | 33 |
| Central Park | 4,25 | 3261 | 24 |
| Madinat Jumeirah Living | 3,59 | 3208 | 33 |
| Дубай Марина | 3,80 | 2580 | 266 |
| Dubai Creek Harbour | 3,80 | 2772 | 117 |
| Dubai Hills Estate | 3,62 | 2617 | 108 |
| Dubai Media City | 2,44 | 2435 | 10 |
| Sobha Hartland | 2,70 | 2241 | 111 |
| Al Jaddaf | 1,90 | 2172 | 12 |
| Expo City | 6,45 | 2002 | 24 |
| JVT | 0,89 | 1848 | 22 |
| Dubai Land | 1,28 | 1770 | 10 |
| Majan | 0,97 | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 | 1604 | 82 |
| JVC | 1,24 | 1474 | 276 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Разрыв между верхом и низом — в 4,6 раза по футу.
Al Jaddaf в нашей базе — 12 лотов, медиана 1,9 млн дирхамов при цене метра 2172 за фут.
Портфель Binghatti по городу растянут от 900 в JVC до 9298 в Business Bay. Al Jaddaf с его 2172 средней — район выше нижней границы портфеля, но заметно ниже верхней.
Дому четыре года: это возраст, когда общие зоны и лифты уже показали себя, а капитальный ремонт ещё не встал вопросом.
Проверять при этом надо состояние на месте — портфель застройщика по всему городу говорит о разбросе цен, но не о качестве конкретного дома.
Паспорт propsearch: 33 этажа, 678 резиденций, застройщик Binghatti Developers, сдача 2022. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по портфелю застройщика по городу, медиана и средняя по Al Jaddaf.
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village. Подробно про район Al Jaddaf →
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
33. В доме 678 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Jaddaf. Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 900 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Healthcare City Phase 2
Dubai Healthcare City начал расширение первой фазы за 1,3 млрд дирхамов (354 млн долларов): офисный центр PIXEL на 13 000 м² и медицинский комплекс IBN SINA+ на 5800 м². Закладка — 29 апреля 2026 года, сдача — в 2027-м. Что это значит для жилья в Al Jaddaf и Healthcare City Phase 2.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
