Застройщик — The First Group · сдан в 2012
Spirit Tower — 19-этажный жилой дом в районе Sports City, сдан в 2012 году.
Застройщик — The First Group. Проектировали Barajeel Engineering Consultants.
Всего в доме 386 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 720 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 57%.
Девятнадцать этажей и 386 резиденций от The First Group в Sports City, сдача 2012 года. Цена метра 906 дирхамов за фут.
Spirit Tower — жилая башня The First Group на 19 этажей и 386 резиденций в Dubai Sports City, сданная в 2012 году.
В нашем стоке позиция площадью около 795 квадратных футов за 720 тысяч дирхамов, цена метра 906 за фут.
Триста восемьдесят шесть квартир на девятнадцать этажей — двадцать на этаж, плотный дом под аренду.
Spirit Tower идёт ниже районной 1083 — то есть в самом низу городского рынка.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Sports City в нашей базе — 5 лотов при цене метра 1083 за фут и медиане 700 тысяч дирхамов.
Семьсот двадцать тысяч дирхамов — около 196 тысяч долларов. Это нижняя граница рынка целой квартиры в Дубае.
Дому четырнадцать лет, район без метро, застройщик работает в гостиничном и массовом сегменте. Каждый из этих факторов по отдельности даёт дисконт, вместе — цену вдвое ниже даже доступного пояса.
Проверять надо документы ассоциации: в плотном доме четырнадцатого года эксплуатации предстоящий ремонт — вопрос времени, и платить за него собственникам.
Паспорт propsearch: 19 этажей, 386 резиденций, застройщик The First Group, сдача 2012. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по доступному поясу.
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа. Подробно про район Dubai Sports City →
The First Group. Архитектурный проект — Barajeel Engineering Consultants.
19. В доме 386 квартир.
Да. Spirit Tower введён в эксплуатацию в 2012 году — это готовое жильё, в котором можно жить или которое можно сдавать сразу после сделки.
Район Dubai Sports City. Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 720 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 57%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Бассейн, Охрана 24/7, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Sports City
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
В районе со стадионами, академиями и полем для гольфа спрос на жильё формируют не зрители, а те, кто здесь тренируется и учится.
Мастер-девелопер района вокруг стадионов и академий. Тематические районы стареют определённым образом, и этот достаточно взрослый, чтобы это показать.
Застройщик, продающий номера в отелях как объект инвестиции. Разбираем формат гостиничного юнита, чем он отличается от квартиры и какие вопросы задают до сделки.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
