Deira / Bur Dubai: совместное проживание и что это значит для собственника
В плотном центре часть квартир снимают несколько человек сразу. Для владельца это выше ставка и выше износ, а правила есть и их стоит знать.
Комьюнити · Deira
241 Waterside Residences
сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Район Deira
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q1 2028
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 7
О проекте
241 Waterside Residences — комьюнити в районе Deira, сдача — Q1 2028.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов 241 Waterside Residences в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Новостройка на Dubai Islands со сдачей в I квартале 2028 года: планировки от одной до трёх спален, собственного паспорта у дома пока нет.
Что это
241 Waterside Residences — проект на Dubai Islands; паспорт propsearch относит эту территорию к Deira. Отдельной карточки по самому дому там нет: этажность, число квартир и застройщик в наших данных не указаны.
По брошюре застройщика в нашем архиве — квартиры на одну, две и три спальни и сдача в I квартале 2028 года. Цены из брошюры не приводим: они датированы моментом её выхода.
Лотов по дому в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет.
Почему районная статистика здесь мало говорит
Страница района у нас общая для Дейры и Бур-Дубая — старого города по обе стороны залива с плотной застройкой в пять-двенадцать этажей. В стоке там всего три лота, медиана 3,62 млн дирхамов при цене метра 2370 дирхамов за фут.
Три позиции — не статистика, и новый проект у воды с кварталами старой Дейры по продукту сравнивать нельзя. Ориентир по цене здесь даёт только прайс застройщика на дату сделки и зарегистрированные сделки по соседним домам острова.
Последний взнос по off-plan обычно приходится на сдачу, то есть на 2028 год, — к этому моменту нужно либо иметь деньги, либо заранее готовить ипотеку.
Паспорт propsearch: территория Dubai Islands, район Deira; по самому дому паспорта нет. Брошюра застройщика: планировки на 1–3 спальни, сдача I квартал 2028 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; по Deira / Bur Dubai — 3 лота, медиана и цена метра.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Старый Дубай по обе стороны залива: рынки, плотная застройка, самые низкие цены. Подробно про район Deira / Bur Dubai →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Deira.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про 241 Waterside Residences
Когда сдаётся 241 Waterside Residences?
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в 241 Waterside Residences?
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится 241 Waterside Residences?
Район Deira / Bur Dubai. Старый Дубай по обе стороны залива: рынки, плотная застройка, самые низкие цены.
Сколько стоит квартира в 241 Waterside Residences?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Deira
Deira / Bur Dubai: старейший арендный рынок города
Исторический центр по обе стороны залива, где живёт огромная часть города. Что здесь можно купить иностранцу и кто снимает жильё в самой плотной части Дубая.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о комьюнити думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram