Застройщик — Arsenal East · сдача — Q3 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Zephyra — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q3 2027.
Застройщик — Arsenal East.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Zephyra в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Проект петербургского застройщика на Dubai Islands с одной из самых низких цен за метр в локации — 6 300 долларов. Квартиры меблированы, в отделке заявлены Porcelanosa, Smeg и Grohe.
Позиционирование прямое: альтернатива дорогим проектам первой линии архипелага. Цена метра — около 6 300 долларов, что для этой локации в нижней части диапазона.
Однокомнатная от 71 м² — от 1 808 500 дирхамов (492 500 долларов). Двухкомнатная от 107 м² — от 2 600 000 (708 тысяч). Трёхкомнатная от 226 м² — от 3 508 000 (955 тысяч).
Квартиры передаются меблированными. В отделке заявлены известные бренды сантехники, бытовой техники и керамики — то, что обычно относят к премиальному сегменту.
Для сдачи в аренду это снимает отдельный этап расходов и позволяет выйти на рынок сразу после приёмки.
Девелопер из Санкт-Петербурга, для дубайского рынка новый. При запуске это подавалось как надёжный бэкграунд.
Проверять надо не бэкграунд на домашнем рынке, а то, что можно подтвердить здесь: регистрацию проекта, эскроу-счёт и наличие сданных объектов в ОАЭ.
Площади, цены, цена за метр, комплектация, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 07.11.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборArsenal East.
По анонсу старта продаж — Q3 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Zephyra. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Напишите — пришлю свободные планировки Zephyra, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
