Tiger Properties: доступный сегмент, объём и вопрос сроков
Один из старейших застройщиков доступного жилья в Дубае с большим числом одновременных проектов. Разбираем модель, географию и то, что в объёмной застройке проверяют в первую очередь.
Проект · Jumeirah Village Triangle
Volga Tower
Застройщик — Tiger Properties · заявленная сдача — Q1 2026
Паспорт проекта
Этажей 40
Застройщик Tiger Properties
Статус Строится
Район Jumeirah Village Triangle
Планировки 1, 2, 3 и 4 спальни
Сдача Q1 2026 — срок прошёл
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 3
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Volga Tower — 40-этажный жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle, заявленный срок сдачи — Q1 2026, он уже прошёл.
Застройщик — Tiger Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас по Volga Tower в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Сорокаэтажная башня Tiger Properties в Jumeirah Village Triangle: квартиры от 84 м² с личным бассейном, полная меблировка и рассрочка, растянутая до 2030 года при сдаче в начале 2026-го.
Локация
Jumeirah Village Triangle — район малоэтажной и средней застройки с зелёными парками, теннисными кортами, садами и площадками для барбекю. По сравнению с соседним JVC он тише и менее плотный.
Ориентир доходности от долгосрочной сдачи в районе, приводившийся при запуске, — 6,5–7,8% в зависимости от типа и площади объекта.
Что предлагают
Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями; однокомнатные от 84 м² — это заметно больше типичного для сегмента. Цены начинались от 425 670 долларов.
Комплектация: полная меблировка премиум-класса, кухня со встроенной техникой, панорамные окна и личный бассейн в квартире.
График платежей — главная особенность
10% первый взнос плюс регистрационный сбор, 42% в ходе строительства и 48% после сдачи объекта — с рассрочкой до четвёртого квартала 2030 года. Сдача при этом заявлялась на первый квартал 2026 года.
То есть почти половина стоимости выплачивается уже после того, как объект получен и может сдаваться. Расчёт застройщика прямой: арендатор частично гасит рассрочку за покупателя.
Этажность, планировки, площади, стартовая цена, комплектация, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 13.11.2023. Ориентир доходности по району — оценка продающей стороны из тех же материалов.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Volga Tower бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Jumeirah Village Triangle.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Volga Tower
Кто застройщик Volga Tower?
Tiger Properties.
Сколько этажей в Volga Tower?
40.
Когда сдаётся Volga Tower?
По анонсу старта продаж — Q1 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
Какие планировки в Volga Tower?
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Volga Tower?
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сколько стоит квартира в Volga Tower?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Jumeirah Village Triangle
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Volga Tower, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram