ELAR1S Sky
сдача — Q4 2028
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
ELAR1S Sky — жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle, сдача — Q4 2028.
Сейчас по ELAR1S Sky в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
44-этажная башня в Jumeirah Village Triangle с бассейном-инфинити на 24 этаже. Студии от 36 квадратных метров стоят от 209 тысяч долларов, рассрочка на четыре с половиной года.
Цены и метраж
Студии от 36 метров — от 209 тысяч долларов, однокомнатные от 66 метров — от 325 тысяч, двухкомнатные от 107 метров — от 458 тысяч.
Метр: около 5,8 тысячи долларов по студии, 4,9 по однокомнатной и 4,3 по двухкомнатной. Линейка выстроена в пользу крупных лотов — двушка здесь дешевле студии по метру на четверть.
Бассейн на 24 этаже
Вынесенная наверх зона отдыха — решение для плотной застройки: в JVT участки небольшие, и подиум такого размера просто не разместить.
Практический эффект для жильца двоякий. Вид и тишина лучше, чем на уровне земли, зато доступ зависит от лифтов: в башне на 44 этажа в час пик это ощутимо.
Район
JVT — семейный район с парками, торговым центром, детскими садами и школами; до пляжа JBR заявлено пятнадцать минут. Во всех квартирах умный дом и балконы, на подиуме бассейны, спортплощадки и зоны барбекю.
В отличие от соседнего JVC, здесь тише и застройка реже — но и сделок проходит меньше, а значит выход из объекта занимает больше времени.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, срок рассрочки и состав инфраструктуры. Цена за метр — наш расчёт.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Triangle.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про ELAR1S Sky
Когда сдаётся ELAR1S Sky?
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится ELAR1S Sky?
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сколько стоит квартира в ELAR1S Sky?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки ELAR1S Sky, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram