Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments: покупка у совместного предприятия
Дом на Палм-Джумейре, сданный двумя компаниями вместе. Совместные предприятия в Дубае обычны и меняют одну важную вещь: кто именно и что именно вам должен.
Проект · Palm Jumeirah
Tiara Residences
Застройщик — Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments · сдан в 2009
Паспорт проекта
Этажей 16
Квартир в доме 644
Застройщик Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments
Статус Построен
Сдан 2009
Район Palm Jumeirah
О проекте
Tiara Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Palm Jumeirah, сдан в 2009 году.
Застройщик — Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments.
Всего в комплексе 644 квартиры. Этажность самого высокого корпуса — 16.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Шестьсот сорок четыре резиденции в шестнадцатиэтажных корпусах на лепестке Пальмы, сдача 2009 года. Один из первых жилых комплексов острова.
Что это
Tiara Residences — комплекс на 16 этажей и 644 резиденции на Пальме Джумейре, сданный в 2009 году. Застройщик — Parshwa Holdings.
В нашем стоке две позиции по комплексу.
Шестьсот сорок четыре квартиры — крупный комплекс. Он состоит из нескольких корпусов, названных по драгоценным камням, и корпуса различаются положением и видом.
Цена метра по проектам Пальмы
Комплексы первой волны застройки Пальмы — 2009 год и около того — держатся в нижней половине списка: Marina Residences 2209, Shoreline Apartments 2596, Royal Amwaj 2641.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Royal Atlantis Residences | 12733 | 3 | 2759 ft² |
| Palm Beach Towers | 10763 | 3 | 860 ft² |
| Signature Villas | 7610 | 7 | 10 350 ft² |
| W Residences | 4678 | 15 | 3246 ft² |
| Orla | 6681 | 4 | 5199 ft² |
| Garden Homes | 6565 | 11 | 7008 ft² |
| Ellington Beach House | 5152 | 11 | 1675 ft² |
| The Crescent | 4830 | 26 | 3562 ft² |
| Palm Beach Towers Residences 1 | 4745 | 7 | 1158 ft² |
| Serenia Living | 4577 | 3 | 1827 ft² |
| The Palm Tower | 4413 | 5 | 1087 ft² |
| Five Palm Jumeirah | 3611 | 8 | 1709 ft² |
| Palm Beach Towers 3 | 3714 | 5 | 1128 ft² |
| Palm Beach Towers 2 | 3544 | 8 | 2188 ft² |
| Oceana | 3443 | 7 | 2790 ft² |
| Fairmont Palm Residences | 3397 | 5 | 2783 ft² |
| Azizi Mina | 2704 | 4 | 1482 ft² |
| Royal Amwaj Residences | 2641 | 3 | 1928 ft² |
| Shoreline Apartments | 2596 | 12 | 1849 ft² |
| Marina Residences | 2209 | 5 | 2117 ft² |
| Golden Mile | 2166 | 4 | 4320 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 250 лотов по Пальме, медиана 8,2 млн дирхамов, средняя цена метра 4781 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 48 лотов с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Первая волна застройки острова
Пальма застраивалась с середины двухтысячных, и комплексы 2009 года — её первый слой. Им семнадцать лет, и это главное, что надо о них знать.
Что даёт возраст: положение. Первая волна заняла лучшие участки на лепестках, с прямым выходом к воде. Что забирает: состояние. Морской воздух изнашивает фасады и инженерию быстрее, чем городская среда, и первый цикл капитальных работ по таким домам уже пройден или подходит.
Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут. Комплексы первой волны идут вдвое ниже средней, и разница — это ровно плата за возраст.
Паспорт propsearch: 16 этажей, 644 резиденции, застройщик Parshwa Holdings, сдача 2009. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота, данные по Marina Residences, Shoreline Apartments и Royal Amwaj, расчёт цены метра по проектам острова, медиана и средняя по Пальме.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Детская зона
Рестораны
Пляж
Парк и озеленение
Где находится
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Tiara Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Palm Jumeirah.
Частые вопросы про Tiara Residences
Кто застройщик Tiara Residences?
Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments.
Сколько этажей в Tiara Residences?
16 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 644 квартиры.
Tiara Residences уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2009 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится Tiara Residences?
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сколько стоит квартира в Tiara Residences?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Tiara Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Tiara Residences?
Бассейн, Фитнес-зал, Детская зона, Рестораны, Пляж, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Palm Jumeirah
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
BEYOND: три проекта, три района Дубая — и совсем разная география покупателей
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Элитная недвижимость Дубая 2022–2024: как город стал первым в мире по сделкам от $10 млн
По Knight Frank, сделок дороже $10 млн в Дубае было 219 в 2022 году, 434 в 2023-м и рекордные 435 в 2024-м (около $7 млрд). В первом полугодии 2023-го Дубай обошёл Нью-Йорк, Гонконг и Лондон. Как дефицит предложения сделал Palm Jumeirah главным рынком. Предыстория к 2025–2026.
Резиденции на Palm Jumeirah: ELA Residences от Omniyat под управлением Dorchester Collection — вход от 43 млн AED
ELA Residences — ультралюкс Omniyat на Crescent Palm Jumeirah: архитектура бюро Захи Хадид, сервис Dorchester Collection, квартиры и дуплексы на 3–4 спальни. Старт в июне 2024 года, стройка с мая 2024-го, вход — около 43 млн AED, сдача по-прежнему в 1 кв. 2028.
Самые дорогие районы Дубая: цена квадратного фута и аренда в 2026 году
По зарегистрированным в DLD сделкам за год до июля 2026-го дороже всего жильё в Jumeirah 2 — около 7560 дирхамов за кв. фут, дальше Trade Center 2, DIFC, Dubai Harbour и La Mer. Медиана по городу — около 1716. Сравниваем цены с арендой и считаем, где дорогой квадрат оправдан.
Миллиардеры в Дубае в 2026 году: 43 человека и восьмое место в мире по данным Altrata — что это значит для элитного жилья
По Billionaire Census 2026 компании Altrata, в Дубае живут 43 долларовых миллиардера — восьмое место среди городов мира наравне с Шэньчжэнем. В ОАЭ их 59 с совокупным состоянием $201 млрд. Разбираем, как это отражается на рынке вилл за 100+ млн дирхамов.
Недвижимость в Дубае дороже $10 млн: 500 сделок за 2025 год и 296 за полугодие
По данным Knight Frank, в 2025 году в Дубае продано 500 домов дороже $10 млн на $9,05 млрд, в 2020-м таких сделок было 30. В первом полугодии 2026 года — ещё 296 на $5,1 млрд, рекорд для полугодия. Где покупают и почему этот сегмент не просел вместе с рынком.
Рынок недвижимости Дубая 2024: итоги года — 761 млрд дирхамов сделок и виллы +31,6% за год
Итоги 2024 года: по DLD — 226 тыс. сделок на 761 млрд дирхамов (+36% и +20%), 110 тыс. новых инвесторов. По ValuStrat цены выросли на 27,5%: виллы +31,6%, квартиры +23,6%, Jumeirah Islands и Palm Jumeirah — больше 42%. Таблица, лидеры районов и статус на сентябрь 2026.
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Tiara Residences, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram