Проект в комьюнити Sobha Central
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 407 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Почти чистая башня однокомнатных: 393 лота из 407. Двухкомнатных четырнадцать, и все они одного размера — 852–853 sqft.
Дом входит в Sobha Central; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
The Serene at Sobha Central — жилой комплекс в районе Sheikh Zayed Road.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас по The Serene at Sobha Central в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Башня однокомнатных в Sobha Central на Sheikh Zayed Road: 393 лота из 407 в остатке, вход от 1 818 195 дирхамов — самый низкий среди башен квартала с однокомнатными от 645 футов.
The Serene — одна из башен Sobha Central, квартала Sobha Realty на Sheikh Zayed Road. Паспорта с этажностью и сроком нет; данные — из поюнитного списка застройщика на 2 июня 2026 года.
Свободными оставались 407 лотов: 393 однокомнатных площадью 645–749 футов от 1 818 195 дирхамов и 14 двухкомнатных одного размера, 852–853 фута, от 2 467 669.
Однокомнатные The Serene и The Tranquil совпадают по площади — 645–749 футов, — но вход здесь ниже: 1 818 195 против 1 853 656. В The Mirage однокомнатная начинается с 1 953 990.
Это дом для покупателя под аренду: почти все квартиры одного формата, выбор идёт по этажу и стороне. Двухкомнатных всего четырнадцать, и все одинаковые.
По Sheikh Zayed Road в нашей базе пять лотов, все в стройке, медиана 4,3 млн дирхамов. Ориентиром для однокомнатной она служить не может.
Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: остаток, площади, стартовые цены. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана по Sheikh Zayed Road.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
Предложения по The Serene at Sobha Central бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Sheikh Zayed Road.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по The Serene at Sobha Central. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Sheikh Zayed Road
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
В 1979 году самым высоким зданием Дубая был 149-метровый World Trade Centre. Сегодня в ОАЭ 37 башен выше 300 м — второе место в мире после Китая (122), впереди США (31). Разбираем пять рекордсменов города и что высота значит для покупателя.
Коридор башен вдоль двенадцатиполосной трассы. Адрес максимально центральный, и почти всё здесь решает этаж и сторона.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
