Проект в комьюнити Sobha Central
сдача — Q4 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 445 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Редкий для квартала баланс: 220 однокомнатных против 225 двухкомнатных. В остальных башнях Sobha Central однокомнатные преобладают в разы.
Двухкомнатные здесь самые крупные в квартале — до 1 554 sqft.
Дом входит в Sobha Central; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
The Horizon at Sobha Central — жилой дом в районе Sheikh Zayed Road, сдача — Q4 2029.
Сейчас по The Horizon at Sobha Central в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Небоскрёб с 75 жилыми этажами в комплексе из шести башен на Шейх-Зайед-роуд, в пяти минутах от Дубай Марины. Подвесной мост с подиума выводит машину прямо на трассу, внутри — проход к торговому центру, кинотеатру и клиникам.
Подвесной мост для выезда в город и внутренний доступ к торговому центру без выхода на улицу — решения, продиктованные адресом. Шейх-Зайед-роуд это шестнадцатиполосная магистраль, и обычный выезд с подиума в час пик превращается в проблему.
На подиуме заявлен парк с футбольным полем, беговыми дорожками, фонтанами и садами — 23 тысячи квадратных метров зелени и 15 тысяч торговых площадей на весь комплекс.
Станция метро в паре шагов — для дома на главной магистрали города это ключевой плюс: часть арендаторов сможет обходиться без машины.
Обратная сторона адреса — шум и вид. У квартир, выходящих на трассу, окна смотрят на поток в шестнадцать полос. Сторону дома стоит выбирать осознанно, а не по номеру этажа.
Sobha известен качеством исполнения — компания строит собственными силами, а не через подрядчиков, что для дубайского рынка нетипично. Рассрочка заявлена на четыре с половиной года.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, состав комплекса, площади общих зон и срок рассрочки.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
Предложения по The Horizon at Sobha Central бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Sheikh Zayed Road.
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Sheikh Zayed Road
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
В 1979 году самым высоким зданием Дубая был 149-метровый World Trade Centre. Сегодня в ОАЭ 37 башен выше 300 м — второе место в мире после Китая (122), впереди США (31). Разбираем пять рекордсменов города и что высота значит для покупателя.
Коридор башен вдоль двенадцатиполосной трассы. Адрес максимально центральный, и почти всё здесь решает этаж и сторона.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Напишите — пришлю свободные планировки The Horizon at Sobha Central, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
