Проект в комьюнити Sobha Central
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 366 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Единственная башня квартала, где в остатке есть трёхкомнатная — ровно одна, 1 862 sqft за 5 770 991.
Отсюда же лучшие виды в квартале: у тридцати девяти лотов в описании стоят море, Шейх-Зайед-роуд, Джебель-Али и Ibn Battuta, у сорока шести — марина.
Дом входит в Sobha Central; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
The Mirage at Sobha Central — жилой комплекс в районе Sheikh Zayed Road.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов The Mirage at Sobha Central в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Башня Sobha Central на Sheikh Zayed Road с самым видовым остатком квартала и единственной трёхкомнатной в списке — 1 862 фута за 5 770 991 дирхам.
The Mirage — одна из башен Sobha Central, квартала Sobha Realty на Sheikh Zayed Road. Паспорта propsearch с этажностью и годом по ней нет, данные ниже — из поюнитного списка застройщика на 2 июня 2026 года.
Свободными оставались 366 лотов: 299 однокомнатных площадью 651–791 фут от 1 953 990 дирхамов, 66 двухкомнатных на 875–897 футов от 2 625 330 и одна трёхкомнатная на 1 862 фута за 5 770 991.
Однокомнатная в The Mirage начинается выше, чем в соседних башнях квартала: в The Serene вход 1 818 195, в The Tranquil — 1 853 656. Площади при этом сопоставимы.
Вероятное объяснение — в видах. У тридцати девяти лотов в описании стоят море, Sheikh Zayed Road, Джебель-Али и Ibn Battuta, у сорока шести — марина. На трассе, где верхние этажи выходят и на море, и на город, вид — главная составляющая цены.
По Sheikh Zayed Road в нашей базе всего пять лотов, все в стройке, медиана 4,3 млн дирхамов при 4717 дирхамах за фут. Выборка маленькая, и мерить по ней конкретную квартиру нельзя.
Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: остаток по планировкам, площади, стартовые цены, виды. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана и цена фута по Sheikh Zayed Road.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Sheikh Zayed Road.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Sheikh Zayed Road
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
В 1979 году самым высоким зданием Дубая был 149-метровый World Trade Centre. Сегодня в ОАЭ 37 башен выше 300 м — второе место в мире после Китая (122), впереди США (31). Разбираем пять рекордсменов города и что высота значит для покупателя.
Коридор башен вдоль двенадцатиполосной трассы. Адрес максимально центральный, и почти всё здесь решает этаж и сторона.
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
