The Gate 4 at Aljada
Проект в комьюнити Aljada
сдача — Q2 2028
Паспорт проекта
Цены застройщика
список доступности Arada брокерам, 30.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — 9 лотов от 1 362 000 AED 1078–2225 sqft на 30 августа 2026 г.
- 3 спальни — 11 лотов от 1 885 000 AED 1478–2865 sqft на 30 августа 2026 г.
- Сдача
- 30 июня 2028
- Застройщик
- Arada
Цифры разобраны из поюнитного отчёта о доступности: на 30.08.2026 свободными оставались 20 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Самый дешёвый вход во всё Aljada: двухкомнатная за 1 362 000 дирхамов при 1 078 sqft. Трёхкомнатная здесь стартует с 1 885 000 — дешевле, чем двухкомнатные в Safa Parkview.
Единственный корпус, где часть лотов смотрит на медиафасад — в списке это отмечено как LED Mesh.
Корпус входит в мастер-комьюнити Aljada в Шардже; сводные цифры по всем очередям — на его собственной странице.
О проекте
The Gate 4 at Aljada — жилой комплекс в районе Aljada, Sharjah, сдача — Q2 2028.
Планировки по брошюре застройщика — 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 550 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Корпус The Gate 4 в Aljada, Шарджа, — самый дешёвый вход во весь мастер-комьюнити: двухкомнатная от 1 362 000 дирхамов на конец августа 2026 года, сдача 30 июня 2028-го.
Что это
The Gate 4 — корпус мастер-комьюнити Aljada в Шардже, застройщик Arada, сдача по списку доступности — 30 июня 2028 года. Этажности и числа квартир в досье нет.
На 30 августа 2026 года свободными оставались 20 лотов: 9 двухкомнатных на 1078–2225 футов от 1 362 000 дирхамов и 11 трёхкомнатных на 1478–2865 футов от 1 885 000.
Трёхкомнатных в остатке больше, чем двухкомнатных, — редкое для Aljada соотношение.
Дешевле соседей и с медиафасадом
Двухкомнатная за 1 362 000 на 1078 футов — самый дешёвый вход во всё Aljada на эту дату. Трёхкомнатная стартует с 1 885 000 — дешевле, чем двухкомнатные в соседнем Safa Parkview.
Это единственный корпус, где часть лотов смотрит на медиафасад: в списке застройщика он отмечен как LED Mesh. Для жильца это вопрос света и вида из окна — такие лоты стоит смотреть отдельно и понимать, почему они дешевле или дороже соседних.
На странице проекта в нашем стоке показаны те же 4 лота, что и у соседних корпусов The Gate, — от двухкомнатной на 886 футов за 1,55 млн до таунхаусов на 3220–3221 фут за 2,85–2,95 млн. Судя по составу, это лоты Aljada в целом, а не этого корпуса.
Поюнитный отчёт о доступности Arada на 30 августа 2026 года: 20 свободных лотов, площади и стартовые цены по типам, отметка LED Mesh, срок сдачи 30 июня 2028, сравнение с Safa Parkview. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 4 лота на странице проекта. Паспорта propsearch нет.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про The Gate 4 at Aljada
Когда сдаётся The Gate 4 at Aljada?
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в The Gate 4 at Aljada?
2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в The Gate 4 at Aljada?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 550 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram