Sobha Creek Vistas Heights Tower B — 65-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland, сейчас строится.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 670 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Шестьдесят пять этажей в Sobha Hartland, в стройке — вторая башня комплекса Creek Vistas Heights. Цена метра 2145 дирхамов за фут.
Sobha Creek Vistas Heights Tower B — вторая башня комплекса на 65 этажей в Sobha Hartland. Статус — в стройке. Первая башня, Tower A, ниже на десять этажей и проходит в базе отдельно.
В нашем стоке две позиции: площади около 910 квадратных футов, цены от 1,67 до 2,2 млн дирхамов, цена метра 2145 за фут.
Разница с башней A — 4%: 2145 против 2224. Для двух башен одного комплекса это близко.
Обе башни Creek Vistas Heights держатся ниже районной 2290 — обычное положение для строящихся комплексов.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 1904 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при цене метра 2290 за фут.
Башни A и B различаются на десять этажей и на четыре процента цены метра. Для сравнения, в Dubai Hills девять этажей разницы между Park Horizon и его второй башней стоили одиннадцать процентов.
Причина в том, что в Хартленде высота пока не даёт вида: район застраивается, и что будет видно с шестьдесят пятого этажа к моменту сдачи, сегодня не знает никто.
Надбавка за высоту обычно проявляется после сдачи. Покупая сейчас, вы платите за этаж, а не за вид, — и это разные вещи.
Паспорт propsearch: 65 этажей, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по башне A, медиана и средняя по Sobha Hartland; сопоставление — расчёт по Dubai Hills Estate.
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разбор65.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 670 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Район, в котором один застройщик владеет землёй, проектирует, строит своими силами и содержит территорию. Это даёт связность и создаёт зависимость.
Бутиковый застройщик, чей проект стоит внутри большого комьюнити другой компании. В такой ситуации ваш быт определяют два застройщика, а договор вы подписали только с одним.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
