Sobha Creek Vistas Heights Tower A — 55-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland, сейчас строится.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 515 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Пятьдесят пять этажей в Хартленде, в стройке. Первая башня комплекса Creek Vistas Heights; вторая на 65 этажей идёт отдельно.
Sobha Creek Vistas Heights Tower A — башня на 55 этажей в Sobha Hartland. Статус — в стройке. Вторая башня комплекса, Tower B, насчитывает 65 этажей и проходит в базе отдельно.
В нашем стоке три позиции по башне A с ценой метра 2224 дирхама за фут и две по башне B с 2145.
Разница между башнями одного комплекса — около 4%. Для многобашенных проектов это необычно ровно: обычно разброс больше.
Обе башни держатся чуть ниже средней по району — типичное место для строящихся квартирных комплексов Sobha.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 1904 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при средней цене метра 2290 за фут.
Хартленд начинался как малоэтажный зелёный квартал вдоль канала: Wilton Terraces 15 этажей, Kensington Waters 13, Gemini Splendor 9. Новая волна застройки идёт совсем другой высоты — Creek Vistas Heights 55 и 65 этажей, Skyscape 91.
Для покупателя это значит, что представление о районе по старым домам больше не работает. Плотность, нагрузка на дороги и вид из окон в ближайшие годы изменятся, и спрашивать надо не только про свой дом, но и про соседние участки.
Паспорт propsearch: 55 этажей, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота башни A и 2 лота башни B (цена метра), данные по Wilton Terraces, Kensington Waters, Gemini Splendor и Skyscape, медиана и средняя по Sobha Hartland.
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разбор55.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 515 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Sobha Hartland
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Район, в котором один застройщик владеет землёй, проектирует, строит своими силами и содержит территорию. Это даёт связность и создаёт зависимость.
Бутиковый застройщик, чей проект стоит внутри большого комьюнити другой компании. В такой ситуации ваш быт определяют два застройщика, а договор вы подписали только с одним.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
