Застройщик — Avenew Developments · сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Silena — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q2 2028.
Застройщик — Avenew Developments.
Всего в доме 137 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Лотов Silena в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Бутиковый дом из 137 квартир с собственным частным пляжем на острове B архипелага Dubai Islands. Однокомнатные 730 sqft — от 2,6 млн дирхамов, сдача во втором квартале 2028 года.
Сто тридцать семь квартир — для островного проекта немного. Малый объём означает меньшую нагрузку на общие зоны и меньшее число соседей, одновременно выходящих на рынок аренды к моменту сдачи.
Собственный частный пляж при таком количестве резидентов — не декларация, а реально работающая история: на сотню с небольшим квартир береговой линии хватает.
Однокомнатная 730 sqft — от 2,6 млн дирхамов. Двухкомнатная 1 274 sqft — от 4,1 млн. Трёхкомнатная 2 384 sqft — от 9,7 млн. Таунхаусы 3 642 sqft — от 13,5 млн. Пентхаусы 4 632 sqft — от 60 млн.
Аргумент запуска: цена ниже 10 тысяч долларов за квадратный метр на острове с собственным пляжем — редкость для этой локации.
10% при бронировании, 40% в ходе строительства, 50% при завершении. Половина суммы приходится на момент, когда объект уже можно осмотреть, — профиль удобный для покупателя.
Количество квартир, площади, стартовые цены, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску, 05.09.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Предложения по Silena бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Islands.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборAvenew Developments.
По анонсу старта продаж — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Управление по дорогам и транспорту Дубая заключило контракт на строительство прямого въезда и выезда на остров A архипелага Dubai Islands со стороны Бур-Дубая. Что это меняет для тех, кто покупает на островах.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
