Seven City JLT

Крестообразный корпус в Jumeirah Lakes Towers: квартиры от 775 ft² с одной спальней до 1521 ft² с тремя. Четыре стороны дают четыре разных вида.

Что известно о доме

Se7en City JLT — жилой комплекс в Jumeirah Lakes Towers. Своей страницы в справочнике propsearch у объекта нет: он делит адрес со страницей района, и паспортных данных по самому дому там не найти. Поэтому этажность и число квартир мы не приводим.

Планировки застройщика при этом подробные, и по ним читается главное — форма корпуса. Здание крестообразное в плане: четыре крыла расходятся от центрального ядра, и в каждом крыле квартиры выходят на свою сторону света.

Ориентация в брошюре расписана прямо: на север — вид на Palm Jumeirah и город, на запад — на озёра Jumeirah Lakes, на восток — на поле Emirates Golf, на юг — на Emirates Hills и поле Montgomerie. Четыре разных товара в одном доме.

Что показывают планировки

Однокомнатные: тип 1 — 775 ft², тип 1A — 792–793 ft². Планировка простая и рабочая: спальня, гостиная-столовая, кухня, санузел с ванной и отдельный гостевой, балкон.

Трёхкомнатные: тип 1 — 1520–1521 ft², тип 1A — 1516–1517 ft². Здесь уже мастер-спальня с собственным санузлом, две спальни, два балкона и кухня, вынесенная отдельно от гостиной.

Разброс от 775 до 1521 ft² при почти одинаковых площадях внутри каждого типа означает, что дом собран из повторяющихся модулей. Практически это удобно: сравнивать лоты внутри здания легко, разница между ними сводится к этажу и стороне.

Как выбирать сторону

В доме, где вид полностью определяется крылом, выбор стороны — это и есть сделка. Северное крыло с видом на Пальму и город традиционно самое дорогое. Восточное и южное с гольф-полями дают открытую зелёную перспективу, которую в JLT почти невозможно перекрыть новой застройкой.

Западное крыло смотрит на озёра — это ближний вид внутри самого квартала, и он зависит от того, что стоит на соседних участках.

Практический совет: в JLT кластеры застроены плотно и неравномерно, и «вид на озеро» с нижних этажей часто оказывается видом в соседнюю башню. Проверять надо с места и с конкретного уровня.

Планировки застройщика, которые у нас есть: схемы этажа с ориентацией видов по сторонам света и поэтажные планы типов квартир с площадями. Паспортных данных по самому дому в справочнике propsearch нет.