Park Greens

Виллы на 5 спален в Damac Hills 2, сдача в марте 2027 года. Три наших лота от 3,05 до 3,2 млн дирхамов при 1256 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Park Greens — вилловый кластер в Damac Hills 2, из подтверждённой инфраструктуры парковка и озеленение. Сдача по нашим лотам — конец марта 2027 года.

Damac Hills 2 (бывший Akoya Oxygen) — крупное комьюнити доступного и среднего сегмента на дальнем юге города. Соседний Janusia в том же районе разобран нами отдельно.

Все три наших лота — виллы на 5 спален площадью от 2462 до 2523 квадратных футов, почти идентичные по метражу.

Что показывают цифры

Цены — от 3,05 до 3,2 млн дирхамов при средней цене метра около 1256 дирхамов за квадратный фут. Соседний Janusia в том же районе даёт 1192 — уровни близкие, разница в пределах 5%.

Все три лота выставлены со скидкой, средняя уступка 5,3%.

Почти идентичная площадь и узкий разброс цены (5%) — редкий случай, когда цена дома читается напрямую.

Что учитывать

Первое — до сдачи меньше двух лет, платежи по рассрочке идут уже сейчас; считайте график по кварталам.

Второе — Damac Hills 2 самый удалённый из крупных комьюнити юга города, метро нет, ставка ниже центральных районов.

Третье — площадь участка отдельно от площади дома.

Паспорт объекта propsearch (район, инфраструктура) и наш собственный сток на 31 августа 2026 года: 3 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.