Проект · Damac Hills 2

Camelia

Квартир в доме 578

Район Damac Hills 2

Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.

О проекте

Camelia — жилой комплекс в районе Damac Hills 2.

Всего в доме 578 квартир.

Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 990 000 AED.

Кластер Camelia в Arabian Ranches 2: три спальни, площади около 1560 футов, цены от 3,2 до 3,6 млн дирхамов при цене метра 2177.

Что это

Camelia — кластер таунхаусов в Arabian Ranches 2. В нашем стоке две позиции: площади около 1561 квадратного фута, три спальни, цены от 3,2 до 3,6 млн дирхамов. Цифра 578 резиденций встречается в паспорте propsearch, но относится к одноимённому кластеру Camelia в Damac Hills 2 (застройщик Damac) — судя по всему, тёзке этого дома, а не к нему самому: оба наших лота и вся остальная фактура здесь однозначно указывают на Arabian Ranches 2.

Полторы тысячи футов на три спальни — компактный загородный формат, ближе к таунхаусу, чем к вилле.

Arabian Ranches 2 — средняя из трёх очередей мастер-плана Emaar: первая застроена в середине двухтысячных, третья строится сейчас.

Загородные районы: медиана и цена метра

Три Arabian Ranches расходятся заметно: первая 2398 дирхамов за фут при медиане 10,8 млн, вторая 1907 при 5,95 млн, третья 1781 при 4,15 млн.

Загородные районы Дубая: медиана лота и цена метра — наш сток

Район	Медиана, млн	AED за ft²	Лотов
The Oasis by Emaar	16,88	1606	22
Tilal Al Ghaf	10,00	2289	33
Arabian Ranches	10,80	2398	31
Al Barari	9,45	3374	10
The Acres	8,00	1642	20
Arabian Ranches 2	5,95	1907	6
DAMAC Hills	5,50	1846	51
The Valley	4,30	1323	91
Arabian Ranches 3	4,15	1781	57
Villanova	3,80	1602	37
Damac Lagoons	3,60	1371	85

Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота района, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Медиана и цена метра меняются в разные стороны: дорогой район не обязательно дорог за фут.

Три поколения одного посёлка

Arabian Ranches 2 в нашей базе — 6 лотов, медиана 5,95 млн дирхамов при цене метра 1907 за фут. Выборка маленькая, поэтому цифры показывают порядок, а не точную цену.

Три очереди Arabian Ranches — редкая возможность увидеть, как стареет загородный посёлок Emaar. Первая, застроенная в 2004–2007 годах, идёт дороже всех и по чеку, и по метру. Третья, самая новая, дешевле обеих.

Это обратно тому, что происходит с квартирами: в JBR кластеры 2007 года стоят вдвое дешевле новостроек. За городом возраст работает в плюс, потому что вместе с домом стареет сад, а не только фасад.

Для покупателя это довод не бояться зрелых посёлков — при условии, что состояние дома проверено.

Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, спальни, цены), медианы и цены метра по трём очередям Arabian Ranches и другим загородным районам; сравнение со сменой поколений в квартирах — расчёт по JBR. Число резиденций в паспорте propsearch (578) относится к одноимённому проекту в Damac Hills 2 и здесь не приводится как факт по этому кластеру.

Что есть в комплексе

Парк и озеленение

Где находится

Бывший Akoya Oxygen — большой удалённый посёлок Damac с самым низким входом в виллы. Подробно про район Damac Hills 2 →

Частые вопросы про Camelia

Где находится Camelia?

Район Damac Hills 2. Бывший Akoya Oxygen — большой удалённый посёлок Damac с самым низким входом в виллы.

Сколько стоит квартира в Camelia?

Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 990 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.