Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Nice — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Проектировали Khatib & Alami.
Всего в доме 551 квартира.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 550 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Кластер на 551 дом в Damac Lagoons, дома готовы. Семь наших лотов — от квартиры до шестиспальной виллы, 2,7–7,2 млн дирхамов при 1333 дирхамах за фут.
Nice — один из тематических кластеров Damac Lagoons, по справочнику 551 дом, архитектура Khatib & Alami. Все семь наших лотов готовы.
Комьюнити построено вокруг искусственных лагун, кластеры названы по средиземноморским местам и различаются оформлением; инфраструктура общая на всё Damac Lagoons.
Состав нашей выборки необычно широкий для одного кластера: квартира, таунхаусы и виллы на 1, 4, 5 и 6 спален площадью от 2277 до 4802 квадратных футов.
Цены — от 2,7 до 7,2 млн дирхамов при средней цене метра около 1333 дирхамов за квадратный фут. Это самый доступный уровень среди всех разобранных нами адресов.
Соседний кластер Costa Brava в нашей выборке идёт по 1485 дирхамов за фут. Разница между кластерами одного комьюнити невелика, и выбирать между ними стоит по оформлению и по расстоянию до лагуны, а не по цене.
Шесть лотов из семи выставлены со скидкой, средняя уступка 6,5%. Обычная картина готового вилового рынка вдали от центра.
Первое — что именно продаётся. В выборке рядом стоят однокомнатная квартира и шестиспальная вилла; тип объекта надо уточнять до разговора о цене.
Второе — линия относительно лагуны. Дома у воды и внутренние различаются и ценой, и скоростью продажи.
Третье — расстояние. Damac Lagoons лежит на юго-западе, без рельсового транспорта. Арендатор семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов.
Паспорт объекта propsearch (число домов, архитектор, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 7 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер комьюнити — Costa Brava →Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 550 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Damac Lagoons
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Кварталы названы по средиземноморским городам, и разница между ними не только в фасадах. Есть четыре вещи, которые стоит сравнивать.
Комьюнити вокруг искусственных лагун с кварталами по мотивам средиземноморских городов. Что даёт вода, во что она обходится каждый год и что проверять.
Напишите — пришлю свободные планировки Nice, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
