Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Morocco at Damac Lagoons — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 200 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Кластер Damac Lagoons с марокканской темой: 14 лотов в нашем стоке, от 2,65 до 22 млн дирхамов, площади около 5422 футов. Сдача части лотов — конец 2026 года.
Morocco — тематический кластер внутри Damac Lagoons, посёлка, где очереди названы по средиземноморским и островным направлениям: Малта, Портофино, Марокко, Мальдивы. Тема задаёт архитектурное оформление кластера, а не его содержание.
Паспорта propsearch по кластеру нет. По четырнадцати нашим позициям: площади около 5422 квадратных футов, спальни от одной до семи, форматы — квартира, таунхаус и вилла, часть лотов со сдачей в четвёртом квартале 2026 года.
Наличие в одном кластере и квартир, и вилл на семь спален — характерная черта Damac Lagoons: посёлок смешанный по формату.
Наши лоты идут от 2,65 до 22 млн дирхамов при медиане Damac Lagoons 3,6 млн и цене метра около 1446 дирхамов за фут.
Восьмикратный разброс объясняется тем же смешением форматов: однокомнатная квартира и вилла на семь спален не сравниваются между собой ничем, кроме адреса.
Средняя площадь по нашим лотам — 5422 фута, самая большая среди кластеров Lagoons в нашей базе. Это указывает, что вилловая часть кластера крупнее, чем у соседей.
| Кластер | Лотов | Средняя площадь | Диапазон цен | Спальни |
|---|---|---|---|---|
| Malta | 13 | 3337 ft² | 2,75–11,9 млн | 1–7 |
| Portofino | 6 | 3751 ft² | 2,02–10,45 млн | 2–7 |
| Morocco | 14 | 5422 ft² | 2,65–22 млн | 1–7 |
Медиана по Damac Lagoons — 3,6 млн дирхамов, цена метра около 1446 дирхамов за фут. Площади — из лотов стока.
Тема — это оформление фасадов и общественных зон, а не отдельная инфраструктура. Лагуна, спортивные площадки и ретейл в Damac Lagoons общие для всего посёлка.
Практический вопрос при выборе: расстояние от кластера до лагуны и до въезда. В посёлке такого размера это влияет на повседневность сильнее, чем оформление квартала.
Damac Lagoons в нашей базе — 88 лотов: рынок хорошей глубины для загородного формата. Сравнить есть с чем, и это упрощает оценку.
Наш собственный сток на 27 августа 2026 года: 14 лотов кластера (площади, число спален, форматы, заявленные сроки, диапазон цен), медиана и цена метра по Damac Lagoons. Паспорта propsearch по кластеру нет.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборРайон Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 200 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Damac Lagoons
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Кварталы названы по средиземноморским городам, и разница между ними не только в фасадах. Есть четыре вещи, которые стоит сравнивать.
Комьюнити вокруг искусственных лагун с кварталами по мотивам средиземноморских городов. Что даёт вода, во что она обходится каждый год и что проверять.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
