Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Costa Brava — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Проектировали Khatib & Alami.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 4 130 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Кластер Damac Lagoons, дома готовы. Двенадцать наших лотов — таунхаусы и виллы на 4–7 спален от 2,7 до 13,25 млн дирхамов при 1485 дирхамах за фут.
Costa Brava — один из тематических кластеров комьюнити Damac Lagoons, архитектура Khatib & Alami; из подтверждённой инфраструктуры озеленение. Все двенадцать наших лотов имеют статус готовности.
Комьюнити построено вокруг искусственных лагун, кластеры названы по средиземноморским местам и различаются оформлением. Инфраструктура при этом общая на весь Damac Lagoons, а не своя у каждого кластера.
Состав предложения: таунхаусы и виллы на 4, 5 и 7 спален площадью от 1550 до 11 800 квадратных футов. Разброс почти восьмикратный — под одним названием кластера соседствуют компактный таунхаус и очень крупная вилла.
Цены — от 2,7 до 13,25 млн дирхамов. Средняя цена метра около 1485 дирхамов за квадратный фут: один из самых доступных уровней среди вилловых адресов нашего каталога.
Все двенадцать лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 8,9%. Для готового вилового рынка это выше обычного и говорит о том, что предложение в комьюнити превышает спрос.
Отсюда практический вывод для покупателя: в Damac Lagoons торгуются, и торгуются заметно. Ориентироваться на цену в объявлении как на финальную не стоит ни в одну, ни в другую сторону.
Первое — линия относительно лагуны. Дома у воды и внутренние в этом комьюнити различаются и по цене, и по скорости продажи.
Второе — площадь участка. При восьмикратном разбросе площадей застройки цена дома без указания плота ничего не значит.
Третье — расстояние и транспорт. Damac Lagoons лежит на юго-западе, вдали от деловых центров и без рельсового транспорта. Арендатор здесь семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов, зато договоры длиннее.
Costa Brava задуман как отсылка к одноимённому побережью Каталонии: дома в каталонском стиле, палитра бежевого, коричневого и белого. Таунхаусы получают патио и террасу на крыше.
Сдача кластера планировалась на конец 2024 года. Из общей инфраструктуры Damac Lagoons, доступной жителям, в материалах назывались аквапарки, зоны отдыха у лагун и плавучие кинотеатры.
Паспорт объекта propsearch (архитектор, район, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 12 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер. Стилистика, формат таунхаусов, плановый срок сдачи и инфраструктура комьюнити — описание проекта, сентябрь 2024 года.
Соседний кластер комьюнити — Nice →Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 4 130 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Что писали про дом, его застройщика и Damac Lagoons
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Кварталы названы по средиземноморским городам, и разница между ними не только в фасадах. Есть четыре вещи, которые стоит сравнивать.
Комьюнити вокруг искусственных лагун с кварталами по мотивам средиземноморских городов. Что даёт вода, во что она обходится каждый год и что проверять.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
