Marquis Galleria

10-этажный дом в Arjan, строится. Малоэтажный формат в районе с самым низким порогом входа в городе.

Что это

Marquis Galleria — жилой дом средней этажности в Arjan от Marquis Developers. Десять этажей, стадия — строительство. Числа резиденций и состава инфраструктуры паспорт не приводит.

Десять этажей для Arjan — типичная высотность: район застраивается преимущественно средней этажностью, и высотных доминант здесь немного.

Arjan: самый низкий чек

По нашей базе Arjan — 33 лота, медиана всего 1,1 млн дирхамов при цене метра около 1631 дирхама за фут. Это самая низкая медиана лота среди районов этой серии: в Business Bay она 3,5 млн, в Даунтауне 4,7 млн.

Район лежит рядом с Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, застраивается плотно и быстро. Основной спрос арендный: сюда едут за низкой ставкой при приемлемой дороге до центра.

При таком чеке экономика покупки считается от арендного потока, а не от роста цены. Маленькая квартира в плотном районе сдаётся быстро, но конкурирует с сотнями похожих — выбор лота решает больше, чем название застройщика.

Что проверять в строящемся доме небольшого застройщика

Marquis Developers — компания малоизвестная, и это надо учитывать отдельно от достоинств локации. В Arjan строят десятки застройщиков разного калибра, и разброс по срокам здесь один из самых широких в городе.

Смотрите не на район, а на конкретную стройку: физическая стадия, регистрация проекта, эскроу-счёт, история прошлых объектов.

Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Arjan).