Застройщик — Marquis Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marquis Elegance — жилой дом в районе Arjan, сейчас строится.
Застройщик — Marquis Developers. Проектировали Em Square Engineering Consultants.
Лотов Marquis Elegance в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Комплекс Marquis в Arjan, в стройке. Цена метра 1492 дирхама за фут при крупных лотах около 1840 футов.
Marquis Elegance — жилой комплекс Marquis Developments в Arjan. Статус — в стройке. Этажность и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 1837 квадратных футов за 2,74 млн дирхамов, цена метра 1492 за фут.
Тысяча восемьсот футов — крупный лот для района, где обычная квартира 700–1300 футов.
Marquis Elegance идёт ниже районной 1614 при площади выше средней — привычная механика.
| Район | Медиана лота | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Dubai Science Park | 2,20 млн | 1888 | 11 |
| JVT | 0,89 млн | 1848 | 22 |
| Dubai Sports City | 5,00 млн | 1865 | 15 |
| DubaiLand | 2,04 млн | 1761 | 11 |
| Motor City | 4,38 млн | 1655 | 12 |
| Majan | 0,97 млн | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 млн | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 млн | 1604 | 82 |
| Dubai Production City | 1,00 млн | 1482 | 6 |
| JVC | 1,24 млн | 1474 | 276 |
| Town Square | 2,20 млн | 1455 | 12 |
| Al Barsha | 3,36 млн | 1373 | 12 |
| International City | 0,90 млн | 1243 | 1 |
| Dubai Silicon Oasis | 3,31 млн | 1229 | 6 |
| Sports City | 0,70 млн | 1083 | 5 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Разброс по футу внутри пояса — 1,7 раза, тогда как между поясом и Bluewaters (6717) разница шестикратная. Медиана и цена метра расходятся: высокая медиана означает крупные лоты, а не дорогой район.
Arjan в нашей базе — 36 лотов, медиана 1,15 млн дирхамов при цене метра 1614 за фут.
Два и семь десятых миллиона за 1840 футов — это трёхкомнатная площадь по цене однокомнатной в Дубай Марине.
Такой размен — главный аргумент доступного пояса: метры вместо адреса. Работает он для тех, кто покупает для жизни и готов ездить на машине.
Для сдачи крупный лот в массовом районе хуже: арендатор здесь ищет дешёвую студию, а не просторную квартиру, и спрос на большие лоты тонкий.
Паспорт propsearch: застройщик Marquis Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по доступному поясу и Дубай Марине.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Arjan.
Marquis Developers. Архитектурный проект — Em Square Engineering Consultants.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Arjan
В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
