Deira / Bur Dubai: совместное проживание и что это значит для собственника
В плотном центре часть квартир снимают несколько человек сразу. Для владельца это выше ставка и выше износ, а правила есть и их стоит знать.
Комьюнити · Deira
Le Château Piétrus
сдача — Q3 2028
Паспорт проекта
Район Deira
Планировки 2, 3 и 4 спальни
Сдача Q3 2028
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 9
О проекте
Le Château Piétrus — комьюнити в районе Deira, сдача — Q3 2028.
Планировки по брошюре застройщика — 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас по Le Château Piétrus в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Le Château Piétrus — проект на 2–4 спальни со сдачей в третьем квартале 2028 года у старого Дубая; в каталоге он числится на Dubai Islands, на сайте — по Дейре.
Что известно
По брошюре застройщика в нашем архиве — планировки на 2, 3 и 4 спальни и срок сдачи Q3 2028. Паспорта propsearch нет: ни застройщика, ни этажности, ни числа квартир в данных.
Адрес двоится: в каталоге проектов дом записан на Dubai Islands, а страница сайта относит его к Дейре. Соседи на странице — проекты Dubai Islands: Bay Grove Residences от Nakheel, Agua и Arya от Citi Developers.
Цены и рассрочку из брошюры не публикуем — они устарели. Лотов в базе сейчас нет.
Семейные планировки у старого города
Минимальная планировка — две спальни: это продукт под жизнь, а не под студийную аренду.
Дейра и Бур-Дубай — исторический центр по обе стороны залива: плотная невысокая застройка, рынки, метро. В нашем стоке по району всего 3 лота, медиана 3,62 млн дирхамов, цена метра 2370 дирхамов за фут.
Если дом всё же на островах — это другой рынок: ранний вход, почти всё в стройке, длинный горизонт.
Брошюра застройщика в нашем архиве: планировки 2–4 спальни, сдача Q3 2028. Паспорта propsearch нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; статистика по Deira / Bur Dubai.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Старый Дубай по обе стороны залива: рынки, плотная застройка, самые низкие цены. Подробно про район Deira / Bur Dubai →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Deira.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Le Château Piétrus
Когда сдаётся Le Château Piétrus?
По брошюре застройщика — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Le Château Piétrus?
2, 3 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Le Château Piétrus?
Район Deira / Bur Dubai. Старый Дубай по обе стороны залива: рынки, плотная застройка, самые низкие цены.
Сколько стоит квартира в Le Château Piétrus?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Le Château Piétrus. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Deira
Deira / Bur Dubai: старейший арендный рынок города
Исторический центр по обе стороны залива, где живёт огромная часть города. Что здесь можно купить иностранцу и кто снимает жильё в самой плотной части Дубая.
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о комьюнити думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram