Haven Bay

Одиннадцать этажей от Metac на островах Дубая, в стройке. Цена метра 2545 дирхамов за фут — выше средней по островам.

Что это

Haven Bay — жилой комплекс Metac Properties на 11 этажей на Dubai Islands. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.

В нашем стоке позиция площадью около 1218 квадратных футов за 3,1 млн дирхамов, цена метра 2545 за фут.

Dubai Islands — бывшие Deira Islands, насыпные острова у старого центра. Район застраивается сейчас, готовых домов почти нет.

Цена метра по проектам Dubai Islands

Haven Bay идёт выше средней по островам 2300 — в верхней половине списка.

Малые застройщики на новом острове

Dubai Islands в нашей базе — 89 лотов, медиана 5,4 млн дирхамов при цене метра 2300 за фут.

Застройка островов идёт силами десятка небольших компаний — Metac, Imtiaz, Tomorrow World, Mr. Eight, Samana — рядом с Nakheel и Ellington.

Для покупателя это меняет порядок проверки. У крупного застройщика репутация работает как страховка; у небольшой компании на новом острове её нет, а инфраструктура района ещё не построена.

Проверять надо и проект, и район: эскроу-счёт и регистрацию по дому, сроки по дорогам, ретейлу и пляжам — по мастер-плану. Второе важнее: квартиру в достроенном доме посреди пустого острова продать трудно.

Старт продаж и план оплаты

Haven Bay вышел в продажу в августе 2024 года с входом от 353 тысяч долларов, около 1,3 млн дирхамов. Сдачу тогда назначали на четвёртый квартал 2026 года.

План оплаты: 5% при бронировании, 35% в ходе стройки частями по 5–10% раз в квартал и 60% при передаче ключей — последний платёж можно закрыть ипотекой. Metac работает с 1987 года и строил в ОАЭ виллы, высотки, мечети, торговые центры, школы и клиники.

Паспорт propsearch: 11 этажей, застройщик Metac Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам островов, медиана и средняя по Dubai Islands. Цена, срок сдачи, план оплаты и сведения о застройщике — анонс старта продаж, август 2024 года.