сдача — Q3 2026
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
EVERGR1N House 2 — комьюнити в районе Al Satwa, сдача — Q3 2026.
Планировки по брошюре застройщика — студии и 2 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 780 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 23%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Дом в Jumeirah Garden City со сдачей по брошюре в третьем квартале 2026 года; в нашем стоке однокомнатная на 910 футов за 1,78 млн дирхамов — на 23% ниже рыночной оценки.
EVERGR1N House 2 — жилой проект в Al Satwa, в зоне перестройки Jumeirah Garden City. Собственного паспорта у дома нет: propsearch сопоставил его только с территорией Jumeirah Garden City, поэтому этажность, число квартир и застройщик в наших данных не указаны.
По брошюре — студии и двухкомнатные, сдача — Q3 2026. В нашем стоке одна позиция: однокомнатная на 910 футов за 1 780 000 дирхамов, со скидкой 23% к рыночной оценке.
Однокомнатных в брошюре нет, а лот однокомнатный — тип и площадь надо сверить с планом этажа.
В Al Satwa в нашей базе всего 4 лота; со скидкой продаются два, и максимальная — те же −23%, что у этого лота. Медиана района — 2 802 350 дирхамов, 2476 дирхамов за фут.
Скидка почти в четверть при сдаче в этом квартале — повод спросить, почему продавец выходит сейчас: не хочет платить последний взнос, не получает ипотеку или срок сдвинулся.
Сам квартал — редкая центральность за умеренные деньги, но его будущее решает город, а не рынок: перестройка Jumeirah Garden City идёт медленно.
Брошюра застройщика в нашем архиве: сдача Q3 2026, студии и 2 спальни. Propsearch сопоставил дом только с территорией Jumeirah Garden City. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот (1 спальня, 910 sqft, 1 780 000 AED, −23%); по Al Satwa — 4 лота, медиана 2 802 350 AED, 2476 AED за фут.
Старый низкий квартал между Джумейрой и Sheikh Zayed Road: самая центральная дешёвая земля в городе и вечный кандидат на снос под редевелопмент. Подробно про район Al Satwa →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q3 2026. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Satwa. Старый низкий квартал между Джумейрой и Sheikh Zayed Road: самая центральная дешёвая земля в городе и вечный кандидат на снос под редевелопмент.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 780 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 23%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Al Satwa
Mayfair Gardens — первый дубайский дом Majid Developments в Jumeirah Garden City: 64 квартиры (24 студии и 40 «однушек»), старт продаж в 2024 году от 875 000 AED. Сдача сдвинулась с II квартала на сентябрь 2026. Что это значит для покупателя и на что смотреть при приёмке.
Плотная застройка прошлых десятилетий в окружении новых проектов. Соседство работает на стоимость и создаёт неопределённость — и то и другое стоит понимать.
Плотный старый квартал в середине города. Прежде чем смотреть цены, здесь выясняют другое — открыт ли конкретный участок для иностранной собственности вообще.
Напишите — пришлю свободные планировки EVERGR1N House 2, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
