Diamond Building

10-этажный дом в Jumeirah Garden City, сдан. Застройщик — Dubai Development Authority, то есть государственная структура, управляющая районом.

Что это

Diamond Building — жилой дом в Jumeirah Garden City от Dubai Development Authority, проектировщик Al Rouya Al Motakamela. Десять этажей, статус — сдан. Числа резиденций и инфраструктуры паспорт не приводит.

Dubai Development Authority — государственный орган, отвечающий за развитие ряда районов эмирата. Дом, построенный такой структурой, обычно отличается от девелоперского: он проектировался под задачу района, а не под продажу максимального числа юнитов.

Самый дорогой метр в нашей серии

В нашей базе Jumeirah Garden City — всего четыре лота, но цена метра около 5690 дирхамов за фут: дороже Business Bay (4900) и Даунтауна (3500). Медиана лота — 4,42 млн дирхамов, и наш лот в этом доме стоит 3,82 млн.

Причина дороговизны в географии: район лежит между Sheikh Zayed Road и Jumeirah, в старой плотной части города рядом с морем. Свободной земли почти нет, новых проектов мало, и каждый выходит дорогим по метру.

Четыре лота на весь район — рынок предельно тонкий. Сравнить квартиру будет практически не с чем, а покупателя придётся ждать дольше, чем в любом из районов этой серии.

Десять этажей у моря

Малоэтажный дом в старом районе — формат, которого в новом Дубае почти не строят. Практические плюсы те же, что всегда: быстрый лифт, дешёвое обслуживание, умеренные сборы.

Главное же преимущество здесь географическое: до Jumeirah и моря отсюда ближе, чем из большинства новых районов, а до делового центра — по прямой магистрали. Это то, за что и платят пять с лишним тысяч дирхамов за фут.

Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Jumeirah Garden City).